LOCALISATION!!! Triplex bien situé à Montréal près de tous les services et accès rapide à l'A40. Ayant conservé un cachet avec ses boiseries, ce bel immeuble a été très bien entretenu depuis les années, logement du RDC et SS occupé par le propriétaire, possédant aussi le garage, l'entrée et la cour, qui sera libre à l'acheteur. 2 x 3 1/2 au 2e étage avec de bons locataires qui prennent soin de leurs appartements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une propriété pour vous, ce triplex à tout pour plaire !
38' X 28' Irrégulières
1955
2 126,41 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé
!!! TRIPLEX BIEN ENTRETENU ET TRÈS BIEN POSITIONNÉ !!!
** Proximité de l'autoroute 40.
** Proximité de Papineau pour accès à la rive-nord et rive-sud.
** Proximité de l'école primaire Saint-Grégoire-le-Grand.
** Proximité de l'école secondaire Georges-Vanier et Père-Marquette.
** Proximité du parc Villeray et Frédéric-Back.
** Proximité du Cégep Ahuntsic et du Collège André-Grasset.
** Proximité du métro Fabre.
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Proximité du complexe sportif Claude-Robillard et du Taz.
** Pour le 8071.
** Salon comprenant une belle luminosité naturelle avec la grande porte patio.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Grande cuisine pratique permettant plusieurs options.
** 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol.
** Salle de bain complète au RDC et SS.
** Salle de lavage au sous-sol avec évier.
** Garage simple.
** Entrée et sortie indépendante au sous-sol pour plusieurs options.
** Belle cour arrière aménagée.
** Pour le 8073 et 8075
** 3 1/2 avec pièce double (salon et chambre)
** Plancher sablé au 8073.
** Plancher en tuile de vinyle dans les cuisines
** Salles de bains des 2 logements actualisées en 2013.
** Balcon avant et arrière pour chacun des logements.
** Général
** Immeuble très bien entretenu, plusieurs travaux effectués avec les années.
** Toiture gravier et bitume de 2009.
** Balcons avant 2003.
** Muret de l'entrée en 2007.
** Joints de brique avant et balcons arrière 2008.
** Portes arrières des logements 2014.
** Travaux de plomberie (abs, pex passé non connecté pour logement du haut)
** 3 x chauffe-eau achetés en 2022.
** Fenêtres, porte et portes patio avant remplacés en 2023.
Occupation du 8073 et 8075 : selon les baux.
13 080$ de revenus annuels pour les logements du haut.
** Les revenus sont calculés à partir des renouvellements signés, effectifs à partir du 1er juillet 2024.
38' X 28' Irrégulières
1955
2 126,41 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé
83'6" X 28' Irrégulières
2 337,92 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 4'11" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'11" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'3" irr. | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 9'10" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 4'11" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'10" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'4" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'10" X 9'1" irr. | Parqueterie | Pas de garde-robe |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18' X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'4" X 8'4" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 4'11" irr. | Linoléum | |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'8" X 7'10" irr. | Parqueterie | |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'9" irr. | Céramique | Toilette |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 9'11" irr. | Bois | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 8'9" irr. | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 8'6" irr. | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 4'6" irr. | Céramique | |
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 9'11" irr. | Bois | |
3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 8'9" irr. | Bois | |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 8'6" irr. | Couvre-sols souples | |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 4'6" irr. | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Au 8071 : luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe et accessoires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre porte de garage et accessoires.
8071 : îlot amovible dans la cuisine. 8073-8075 : biens des locataires.
Mon nom est PHILIPPE LAROCHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
Bonjour, mon nom est PHILIPPE LAROCHE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.