$249,900

Two or more storey for sale - L'Épiphanie (Paroisse)

$249,900

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$249,900

Two or more storey for sale - L'Épiphanie (Paroisse)

$249,900

Next Open House

627 Rue Dufort, L'Épiphanie (Paroisse), J5X 4H6

GAMME DE PRIX ACCESSIBLE ! Charmante propriété idéale pour une petite famille située à l'Épiphanie au domaine des Deux Lacs. Positionnée dans un rond point intime et peu passant, elle vous offre TROIS CHAMBRES hors sol. Plusieurs améliorations ont été faites dans les dernières années : cuisine et revêtement de sol au goût du jour. Profitez d'un super terrain bordé par des haies de cèdre matures et comprenant un spa (inclut dans la transaction).

  • Lot area: 8,030 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 7
  • Year built : 1965
KIM GRAY-BOND
Residential and Commercial Real Estate Broker
FÉLIX LAFOREST INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
PHILIPPE VALIN INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 24'1" Irregular

1965

1,094.69 SF

PVC

Casement

Poured concrete

Aggregate , Stone

, Asphalt shingles

Bathroom : 1st level/Ground floor

Melamine

6 feet and more , Crawl space

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

GAMME DE PRIX ACCESSIBLE ! IDÉALE POUR UNE JEUNE FAMILLE DYNAMIQUE ! TROIS CHAMBRES HORS-SOL !

** Domaine des Deux Lacs.
** Très près du Lac D'Or (vue sur le lac).
** Facile d'accès pour se rendre à l'Épiphanie Ville.
** Proximité de toutes les commodités du centre-ville de L'Épiphanie.
** Proximité d'une superbe patinoire extérieure de grande qualité (patinoire Jacques Demers).
** Proximité de deux écoles primaires (L'Épiphanie Ville).
** Située dans un rond-point très intime et peu passant.
** Position de la maison permettant de profiter pleinement du terrain.
** Abri d'auto extérieur.
** Spa et accessoires incluent dans la transaction.

** Salon et salle à manger à aire ouverte.
** Cuisine actualisée au goût du jour très fonctionnel.
** Cuisine style shaker.
** Plancher chauffant dans la cuisine.
** Plancher flottant de couleur contemporaine au R-D-C et à l'étage.
** Belle tapisserie murale bien agencée au R-D-C.
** Thermopompe murale au R-D-C.
** Superbe luminosité naturelle au R-D-C et à l'étage (grande fenestration).
** Salle de bain comprenant bain/douche au R-D-C.
** Chambre des maîtres au R-D-C (plus d'intimité face aux chambres de l'étage).
** Deux chambres de bonne dimension à l'étage.
** Les deux chambres de l'étage possèdent des balcons privés.
** Thermopompe murale à l'étage.

** Toiture : 2017-2018.
** Réservoir à eau chaude : 2021.
** Fosse septique : +/- 1998.
** Deux thermopompes murales : 2017.
** Poêle au granule au sous-sol : 2019.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 24'1" Irregular

1965

1,094.69 SF

PVC

Casement

Poured concrete

Aggregate , Stone

, Asphalt shingles

Bathroom : 1st level/Ground floor

Melamine

6 feet and more , Crawl space

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

8,029.88 SF

Bordered by hedges

Carport : 1 , Driveway : 4

, Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , CARAC.PROX.REM , Cross-country skiing

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Living room 1st level/Ground floor 11'7" X 11'2" irr. Laminate floor
Dining room 1st level/Ground floor 11'4" X 11'2" irr. Laminate floor
Kitchen 1st level/Ground floor 15'8" X 11'4" irr. Ceramic
Primary bedroom 1st level/Ground floor 9'10" X 11'5" irr. Laminate floor
Bathroom 1st level/Ground floor 7'4" X 8'3" irr. Ceramic
Bedroom 2nd level 11'9" X 11'5" irr. Laminate floor
Bedroom 2nd level 11'9" X 10'10" irr. Laminate floor
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

, Pellet fireplace , Pellet stove

Central vacuum cleaner system installation , , Fire detector , Alarm system , Wall-mounted heat pump

Shallow well

, Disposal field , Septic tank

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Spa et ces accessoires, pôles, tringles et rideaux.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Energy
627 Rue Dufort, L'Épiphanie (Paroisse), J5X 4H6
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 40.7%
  • 12.8%
  • 30.5%
  • 12.2%
  • 1.1%
  • 90.4%
  • 4.0%
  • 3.6%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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