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$619,900

Duplex for sale - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

$619,900

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Duplex for sale - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

$619,900

Next Open House

3605 - 3607 Boul. Pierre-Bernard, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1K 2R3

GRAND DUPLEX avec immense garage comprenant deux unités 5 et demi disponible immédiatement pour occupation double. Stratégiquement positionné dans le secteur en demande de Mercier au coin de Sherbrooke Est., l'immeuble est à proximité de tous les services et des grand axes routiers. Idéal pour propriétaire occupant désirant choisir son locataire !

  • Lot area: 2,470 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 19
  • Year built : 1963
FÉLIX LAFOREST INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
PHILIPPE VALIN INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1963

2,312.09 SF

Aluminum , PVC

Sliding

Poured concrete

Brick

, Elastomeric membrane

Attached , , Heated , Built-in , Single width , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

GRAND DUPLEX COMPRENANT DEUX UNITÉS DE 5 ET DEMI DISPONIBLE POUR OCCUPATION DOUBLE ! FACILE À VISITER !

** Proximité de tous les services disponibles sur Sherbrooke Est. : Épiceries, pharmacies, restaurants etc.
** Facile d'accès pour les grands axes routiers : Autoroute 40 et 25.
** Proximité des arrêts d'autobus (route 186).
** Situé directement en face d'un jardin communautaire.
** Rampes extérieures récentes en aluminium.
** Porte de garage récente.
** Cour accessible pour l'occupant du R-D-C.
** Remise arrière disponible pour l'occupant du R-D-C.
** Stationnement extérieur pour 1 voiture.
** Garage très profond pouvait accueillir 2 voitures en tandem.
** Espace atelier/salle mécanique dans le garage.

LOGEMENT 3607 REZ-DE-CHAUSSÉE

** Hall d'entrée fermé.
** Grand salon très éclairé.
** Plancher de bois dans le salon et les C-A-C.
** Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
** Armoires repeintes dans la cuisine et comptoir récent.
** Beaucoup de rangement dans la cuisine.
** Plancher flottant au couleur moderne et contemporain.
** Accès à la cour par la cuisine.
** Salle de bain fraîchement actualisé : Peinture et vanité 2021.
** Deux balcons de bonne dimension.
** Accès au sous-sol.
** Grande salle familiale.
** Possibilité de faire un quatrième C-A-C au sous-sol (avec la salle familiale).
** Cuisine en place au sous-sol (toutes vérifications devront être faites par l'acheteur sur la destination qu'il entend donné à l'immeuble en lien avec l'exploitation du sous-sol).
** Salle de bain complète au sous-sol comprenant un bain thérapeutique.
** L'accès à la laveuse/sécheuse est dans le garage accessible par la salle de bain.
** Entrée extérieure déjà en place pour le sous-sol.

LOGEMENT 3607 ÉTAGE

** Grand salon comprenant une belle ouverture donnant sur la cuisine et salle à manger.
** Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
** Céramique récente dans la cuisine et salle à manger.
** Armoires repeintes dans la cuisine et comptoir récent.
** Plancher de bois dans le salon et les C-A-C.
** Deux balcons de bonne dimension.

** Toiture : +/- 2010.
** Réservoir à eau chaude : En location, 2014 et 2017.
** La fournaise daterait de +/- 2000.
** Le réservoir au mazout daterait de +/- 2005.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1963

2,312.09 SF

Aluminum , PVC

Sliding

Poured concrete

Brick

, Elastomeric membrane

Attached , , Heated , Built-in , Single width , Tandem

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

2,470.32 SF

Fenced

Asphalt

Driveway : 1 , Garage : 2

, Highway , CEGEP , Daycare centre , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 5'5" X 3'3" irr. Ceramic
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 13'11" X 11'2" irr. Wood
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 11'1" X 9'3" irr. Laminate floor
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 11'1" X 9'3" irr. Laminate floor
1 (app.) Primary bedroom 1st level/Ground floor 13'2" X 11'6" irr. Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12'2" X 9'6" irr. Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 11'4" X 11'2" irr. Wood
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 7'9" X 6'11" irr. Ceramic
1 (app.) Family room Basement 1 20'1" X 14'2" irr. Ceramic
1 (app.) Kitchen Basement 1 10'4" X 7'3" irr. Ceramic
1 (app.) Bathroom Basement 1 10'4" X 7'6" irr. Ceramic
1 (app.) Storage Basement 1 7'11" X 3'3" irr. Concrete
2 (app.) Living room 2nd level 14' X 11'2" irr. Wood
2 (app.) Dining room 2nd level 11'2" X 9'1" irr. Ceramic
2 (app.) Kitchen 2nd level 12'2" X 10' irr. Ceramic
2 (app.) Primary bedroom 2nd level 13'2" X 11'6" irr. Wood
2 (app.) Bedroom 2nd level 12'4" X 9'7" irr. Wood
2 (app.) Bedroom 2nd level 11'6" X 11'6" irr. Wood
2 (app.) Bathroom 2nd level 6'11" X 6'3" irr. Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , , Electric baseboard units

, Electricity , Heating oil

Fire detector

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, pôles, rideaux, stores, établis au garage.

Cuisinière, lave-vaisselle du logement 3605, téléviseur et son support du logement 3607 cadres décoratifs dans les deux unités.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Gross yearly revenu (potential)
Annual Expenses
3605 - 3607 Boul. Pierre-Bernard, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1K 2R3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 29.2%
  • 23.9%
  • 15.2%
  • 15.1%
  • 14.4%
  • 3.9%
  • 5.9%
  • 16.9%
  • 68.3%
  • 4.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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