$699,900

Duplex for sale - Montréal (Montréal-Nord)

$699,900

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$699,900

Duplex for sale - Montréal (Montréal-Nord)

$699,900

Next Open House

10734 - 10736 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord), H1L 3L9

WOW ! Magnifique DUPLEX RÉNOVÉ récemment avec stationnement et garage. Deux grands logements de 2 et 3 chambres, dont le rez-de-chaussée avec salle familiale et chambre au sous-sol. Superbe aménagement extérieur intime comprenant une belle cour gazonnée et clôturée. Entretien intérieur et extérieur fait avec soin par les propriétaires occupants. OCCUPATION DOUBLE ! Stratégiquement positionné dans un secteur en demande de Montréal-Nord. L'immeuble est à proximité de tous les services et des grands axes routiers Rapport qualité/prix incomparable et RARE sur le marché !

  • Lot area: 2,250 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 18
  • Year built : 1959
PHILIPPE VALIN INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
FÉLIX LAFOREST INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1959

2,000 SF

, PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Asphalt and gravel

Built-in

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Magnifique DUPLEX RÉNOVÉ **

EXTÉRIEUR :

** Secteur en demande de Montréal-Nord. Quartier en pleine revitalisation.
** Proximité des services.
** Proximité des écoles primaire Saint-Vincent-Marie et Pierre-de-Coubertin
** Proximité de l'école secondaire Calixa-Lavallée.
** Proximité du parc et de la piscine Primeau.
** Proximité des services en communs : Autobus 140,43,39,440 et train de banlieue.
** Cour arrière clôturée et aménagée avec espace-terrasse.
** Deux grands logements de 2 et 3 chambres.
** Installation thermopompe, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse dans les deux logements.

LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉ 10734 COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ 3 CHAMBRES À COUCHER :

** Hall d'entrée avec vestibule.
** Plancher de bois franc salon, S-A-M et dans toutes les chambres à coucher.
** Espace aire ouverte cuisine et salle à manger.
** Cuisine soigneusement aménagée avec matériaux de qualité, comptoir et îlot en Quartz.
** Amortisseurs de portes et tiroirs, poubelle/recyclage cargo et tiroirs à épices.
** Bain autoportant avec robinet intégré.
** Grande douche comprenant deux sections style pluie et une alcôve.
** Meuble de salle de bain et vanité importée d'Italie.
** Grande chambre des maîtres attenante à la salle de bain.
** Escalier en bois de chêne pour aller au sous-sol.
** Sous-sol complètement aménagé avec sortie extérieure à l'arrière.
** Grande salle familiale avec espace pour encaster la télévision.
** Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.
** Accès au garage par le sous-sol.
** Grand garage 24x12 avec ouvre-porte électrique et espace établie.

LOGEMENT ÉTAGE 10736 RÉNOVÉ 2 CHAMBRES À COUCHER :

** Grand espace aire ouverte salon et S-A-M
** Plancher de bois franc salon, S-A-M et dans toutes les chambres à coucher.
** Cuisine rénovée avec comptoirs et ilot en bois.
** Grande chambre des maîtres.
** Salle de bain rénové avec bain/douche et laveuse sécheuse.
** Deux balcons : Un en façade et l'autre à l'arrière.

MÉCANIQUE DU BÂTIMENT/RÉNOVATIONS :

** Système à eau chaude électrique le 10734 et plinthe électrique pour le sous-sol.
** Plinthes électriques pour 10736.
** Aspirateur central pour le RDC et sous-sol.

** 2000 Briques arrière et allège, crépis arrière.
** 2005 Thermopompes 10736
** 2008 10734 dispositions des pièces refaites.
** 2008 Plomberie, électricité refaite à 90% dans les 2 unités.
** 2008 Insonorisation du plafond/plancher : laine insonorisante.
** 2009 Toiture bitume et gravier avec garantie.
** 2010 Entrée d'eau de la ville.
** 2015 Panneau électrique 10734.
** 2017 Portes et fenêtres sauf porte patio du 2e.
** 2019 Portes de garage.
** 2020 Thermopompe 10736.
** 2022 2x Chauffe-eau 60 gallons en location.


RARE SUR LE MARCHÉ !

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1959

2,000 SF

, PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Asphalt and gravel

Built-in

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

25' X 89' Irregular

2,249.66 SF

Fenced

Asphalt

Driveway : 1 , Garage : 1

, Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 5'8" X 3'6" Ceramic
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 16'7" X 11'10" Wood
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 12' X 11'10" Wood
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 14'1" X 11'10" Ceramic
1 (app.) Primary bedroom 1st level/Ground floor 11'10" X 10'9" Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12' X 8'5" Wood
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 11' X 10' Ceramic
1 (app.) Living room Basement 1 16'8" X 8'2"
1 (app.) Bedroom Basement 1 11'9" X 11'5"
1 (app.) Powder room Basement 1 8'6" X 5'
1 (app.) Storage Basement 1 12' X 12' Concrete
2 (app.) Hall 2nd level 4' X 3' Ceramic
2 (app.) Living room 2nd level 14'9" X 11'10" Wood
2 (app.) Dining room 2nd level 11'10" X 9'6" Wood
2 (app.) Kitchen 2nd level 14'2" X 11'9" Ceramic
2 (app.) Primary bedroom 2nd level 11'10" X 11'3" Wood
2 (app.) Bedroom 2nd level 15'10" X 8'4" Wood
2 (app.) Bathroom 2nd level 8'3" X 7'4" Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Hot water , Electric baseboard units

Central vacuum cleaner system installation , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

1034 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, thermopompe, couvres radiateurs, 2 meubles beiges salon. 1036:lave-vaisselle, hotte micro-onde, luminaire, stores, thermopompe, meuble lit 2e chambre.

1034 : lumière chambre à coucher principale, étagère de la salle mécanique au ss. 1036 : rideaux de la chambres principale, tempo (en location payé pour l'hiver).

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
Annual Expenses
PHILIPPE VALIN INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
FÉLIX LAFOREST INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker

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Financial details

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Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
Annual Expenses
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