$489,900

Apartment for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

$489,900

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$489,900

Apartment for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

$489,900

Next Open House

1238 Rue Bélanger, app.302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 1H8

LOCALISATION!!! Unité idéalement positionnée dans le quartier convoité de la Petite-Patrie. Condo situé au 3e et dernier étage de l'immeuble, luminosité naturelle abondante, design moderne, balcon privé, terrasse commune ainsi que 2 chambres à coucher sont quelques unes des nombreuses caractéristiques. Les planchers de béton chauffants ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété afin de réduire votre facture d'électricité. Vous trouverez tous les services, parcs et commerces à proximité ainsi que le métro et marché Jean-Talon à 10 minutes de marche.

  • Lot area: 6,141 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 7
  • Year built : 2016
PHILIPPE LAROCHE INC.
Residential Real Estate Broker
FÉLIX LAFOREST INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
PHILIPPE VALIN INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 27'8" Irregular

2016

682.43 SF

Casement

Brick

Elastomeric membrane

Cuisine : 3

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

SECTEUR PETITE PATRIE !!! TRÈS BIEN POSITIONNÉE !!!

** Proximité du parc Père Marquette.
** Proximité de l'Hôpital Jean-Talon.
** Proximité de l'école primaire Saint-Arsène.
** Proximité de la Plaza St-Hubert.
** Proximité du marché Jean-Talon.
** Proximité du métro Jean-Talon.
** 10 minutes en voiture de l'autoroute 40.
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, banques etc.


** Hall d'entrée avec garde-robe double.
** Salon comprenant une belle luminosité naturelle.
** Salle à manger permettant d'y installer une banquette.
** Cuisine moderne épurée.
** Comptoir de quartz.
** Cuisine comprenant des armoires jusqu'au plafond.
** Espace garde manger supplémentaire.
** Pièces communes à aire ouverte.
** Laveuse-sécheuse dans une armoire cachée pratique.
** Walk-in de 7,11x3,9 dans la chambre principale.
** Plafonds de 9 pieds.
** Tous les électros inclus : plaque encastrée, four encastré, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, le tout neuf de 2021.


** Plancher de béton chauffant dans tout le condo, inclus dans les frais de copropriété.
** Échangeur d'air.
** Air climatisé mural de 2021.
** Eau chaude incluse dans frais de copropriété.
** Rangement au sous-sol.
** Terrasse commune sur le toit.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 27'8" Irregular

2016

682.43 SF

Casement

Brick

Elastomeric membrane

Cuisine : 3

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

102'5" X 60'3" Irregular

6,140.81 SF

Flat

View of the city

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 3rd level 6'1" X 4'1" irr. Concrete
Kitchen 3rd level 12'3" X 10'1" irr. Concrete Comptoir quartz
Dining room 3rd level 9'9" X 7' irr. Concrete
Living room 3rd level 10'6" X 9'9" irr. Concrete
Primary bedroom 3rd level 10'3" X 8' irr. Concrete Walk-in
Bedroom 3rd level 10'2" X 8'3" irr. Concrete
Bathroom 3rd level 7'11" X 4'11" irr. Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Radiant

CARAC.EQUI.BALC , Wall-mounted air conditioning , Air exchange system , Intercom

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, frigidaire, plaque de cuisson encastré, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, air climatisé mural et accessoires, stores dans les chambres.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Annual Expenses
1238 Rue Bélanger, app.302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 1H8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 10.1%
  • 14.0%
  • 6.5%
  • 17.6%
  • 51.7%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 12.7%
  • 83.5%
  • 3.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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