$549,900

Triplex for sale - Sainte-Sophie

$549,900

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$549,900

Triplex for sale - Sainte-Sophie

$549,900

Next Open House

2258 - 2258B Rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie, J5J 1K5

OPPORTUNITÉ!!! Superbe propriété emblématique de Ste-Sophie, étant autrefois le magasin général de la ville, ce magnifique immeuble fût converti en triplex et rénové de manière importante en 2004. Le logement principal établit sur 2 étages vous donnes 3 chambres à coucher au 2e ainsi qu'une salle de bain, au RDC on y retrouve les pièces communes et une pièce pour une chambre ou bureau professionnel avec accès direct. Vous aurez aussi l'énorme sous-sol comme rangement en plus du garage double. L'immeuble possède aussi 2 autres logements. Investisseur ou propriétaire occupant, il s'agit ici d'une très belle occasion!

  • Lot area: 9,473 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 12
  • Year built : 1920
PHILIPPE LAROCHE INC.
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
FÉLIX LAFOREST INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
PHILIPPE VALIN INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

40' X 30' Irregular

1920

2,652 SF

PVC

Sliding , Tilt and turn

Poured concrete , Concrete blocks

Aluminum , Wood , Vinyl

Sheet metal

Detached , Double width or more

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

!!!TRIPLEX BIEN ENTRETENUE, TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ!!!


** Proximité du Boulevard Ste-Sophie (158).
** Proximité du Parc Sophie-Masson.
** Proximité de l'école primaire Jean-Moreau.
** Proximité de toutes les commodités de Ste-Sophie.
** Directement au centre de la ville.
** À 20 minutes de la 15.
** Tout près du golf Le Champêtre et Le Grand Duc
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Service d'autobus sur la 158.


** Pour le 2258.
** Salons comprenant une belle luminosité naturelle.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Cuisine pratique avec certaines prises en 220.
** Cuisinière avec entrée au gaz propane et/ou électrique.
** Espace de vie très ouvert.
** Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse.
** Pièce à l'arrière pouvant servir de chambre ou bureau professionnel avec entrée directe, idéal pour coiffure, massage, avocat, notaire, etc.
** Pièces communes à aire ouverte.
** Style ancestral unique avec poutres apparentes.
** Chambre principale de bonne dimension.
** 3 chambres à l'étage.
** Salle de bain complète à l'étage.
** Chauffage à air pulsé, fournaise de 2009.
** Garage double avec rangement.
** Grand sous-sol pour plus de rangement avec accès intérieur et extérieur.
** 8 Stationnements extérieurs.

** Pour le 2258A
** 3 1/2 avec chambre fermée
** Grande terrasse fermée et chauffé à l'arrière.
** 2 stationnements.
** Installation laveuse-sécheuse.
** Frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse inclus dans le bail.
** Entrée indépendante.

** Pour le 2258B
** Style loft
** Tout meublé, meubles inclus dans la vente.
** Entrée indépendante sur Masson.
** 1 stationnement.


** Général
** Revêtement de bois extérieur traité au sikkens (à la lasure)
** Toiture de tôle ayant eu un entretien à l'acrylique en 2015.
** Fondation refaite en béton avec colonne de béton (année inconnue).
** Drain interne sous la dalle de fondation.
** Plomberie et électricité refaite en 2004.
** Division, isolation et finition refait en 2004.
** Insonorisation maximale avec laine de roche et sonopan au murs, plancher et plafond.
** Propriété entretenue avec soin et produit de qualité.
** Chauffe-eau 2x2024 et 1x2019.
** 3 réseaux de plomberie indépendants avec régulateur de pression pour chaque unité.
** 3 entrées électriques et 3 panneaux.
** Paysagement avec vivaces pratiquement sans entretien.

** Les revenus sont calculés à partir des renouvellements signés, effectifs à partir du 1er juillet 2024.

Propriétaire occupant vous pourrez bénéficiez de 15 900$ de revenu annuel.

Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant à la maison ou simplement propriétaire occupant, cette propriété est exceptionnelle avec son charme unique en plus de son histoire!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

40' X 30' Irregular

1920

2,652 SF

PVC

Sliding , Tilt and turn

Poured concrete , Concrete blocks

Aluminum , Wood , Vinyl

Sheet metal

Detached , Double width or more

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

131' X 85' Irregular

9,473.32 SF

Wooded

Gravier , Double width or more

Driveway : 11 , Garage : 2

Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , CARAC.PROX.SVTT

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 6' X 4'6" irr. Ceramic
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 12' X 11'5" irr. Laminate floor
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 18'5" X 13'5" Laminate floor
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 14'10" X 10' irr. Laminate floor
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 13'6" X 11'2" irr. Laminate floor
1 (app.) Powder room 1st level/Ground floor 5'7" X 5'1" irr. Laminate floor Salle de lavage
1 (app.) Office 1st level/Ground floor 12'8" X 11'2" irr. Laminate floor laveuse/sécheuse
1 (app.) Primary bedroom 2nd level 19'8" X 10'6" irr. Laminate floor pourrait faire chambre
1 (app.) Bedroom 2nd level 15'7" X 9'9" irr. Laminate floor
1 (app.) Bedroom 2nd level 13'5" X 9'9" irr. Laminate floor
1 (app.) Bathroom 2nd level 10'3" X 8' irr. Ceramic
1 (app.) Storage Basement 1 40' X 30' irr. Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Dans le 2258 : luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs. Dans le 2258A: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaires. Dans le 2258B : four, frigidaire, laveuse, sécheuse, gros meubles, luminaires, stores, rideaux, climatiseur portatif.

Au 2258: Miroir de la salle de bain à l'étage, 3 lampes suspendues des salons et salle à manger. Biens des locataires du 2258A et 2258B.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Gross yearly revenu (potential)
Annual Expenses
2258 - 2258B Rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie, J5J 1K5
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 27.5%
  • 25.3%
  • 28.0%
  • 12.6%
  • 6.6%
  • 70.7%
  • 5.1%
  • 13.5%
  • 10.7%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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