LE SECTEUR

** Proximité de la rue d'Angora et du chemin Gascon.
** Proximité des autoroutes A25 et A640.
** Proximité des Galeries de Terrebonne.
** Proximité du CLSC Lamater.
** Proximité de l'école primaire de la Sablière et du Castelet.
** Proximité de l'école secondaire Armand-Corbeil.
** Proximité du cégep de Lanaudière.
** Proximité du parc Angora et de la Côte Boisée.
** Proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, garderies, guichets, etc.
** Service d'autobus au coin de la rue.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

** Salon bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
** Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
** Salle d'eau pratique.
** Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
** Armoires de cuisine en mélamine.
** Plancher de céramique dans la cuisine et la salle à manger.
** Foyer au bois au salon.
** Grande entrée avec garde-robe double.

LE 2E ÉTAGE

** Grande chambre principale lumineuse.
** Deux autres chambres de belle dimension.
** Plancher flottant bien entretenu.
** Salle de bain avec bain et douche séparés.
** Grande douche.
** Bain sur pied.

LE SOUS-SOL

** Salle de lavage et rangement pour le logement principal.

LE LOGEMENT 1582

** Une chambre de bonne dimension.
** Salle de bain complètement rénovée.
** Planchers refaits dans tout le logement.
** Grand 3 1/2.
** Présentement loué à 1300 $/mois.
** Espace terrasse privé.
** 2 stationnements sur le côté.

GÉNÉRAL

** Grand terrain de plus de 14 000 pi².
** Stationnement avant pour 3 véhicules.
** Air climatisé murale.
** Terrain aménagé avec arbres matures.
** Grand balcon de 22 x 12 avec abri en bois.
** Grande propriété offrant beaucoup de potentiel.

Le logement 1580 (maison) sera libre à l'acheteur, le 1582 (sous-sol) est présentement loué avec bail jusqu'au 30 juin 2025.

Revenu de 15 600 $ par année avec le logement du bas et possibilité de 46 000 $ avec la location des deux logements

3 photos ont été retouchées avec intelligence artificielle.