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Maison à étages à vendre - Brossard

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Maison à étages à vendre - Brossard

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Prochaine visite libre

6395 Rue du Cormoran, Brossard, J4Z 0C2

Superbe Maison à Étage de 2007, Idéalement SITUÉE, Secteur C à Brossard, à côté du REM, Grand Parc Urbain, Dix/30, école, tous les services ! Spacieuse et ensoleillée, 3 CC, grande SDB, SDE, plancher de bois, Thermopompe, Sous-sol fini, Salle de lavage /poss. 2è SDB. Cour clôturée, cabanon, pergola, allée 2-4 pl. À 15 min de Montréal ! À Saisir !

  • Superficie du terrain: 2 576 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2007
CHRISTINE BRUN, BAA
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 19'8" Irrégulières

2007

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Grande Salle de lavage + rangement : SS

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** LOCALISATION PARFAITE *** SECTEUR '' C '' de Brossard, en pleine Expansion... à côté du Dix/30, du futur REM, du Grand Parc Urbain (ancien Golf) oû est située l'école primaire du quartier soit Marcelle-Gauvreau très réputée, du Terminus d'autobus Chevrier (menant à Montréal directement), accès rapide aux Autoroutes 10 et 30 !!! À 15 min du Centre-Ville de Montréal en train, ou 20 min en autobus direct !

*** Magnifique COTTAGE jumelé de CONSTRUCTION 2007, situé dans le SECTEUR C, dans un NOUVEAU quartier résidentiel et familiale, calme, et sur un Croissant de rue... à pied de tous les services : épicerie, école primaire, garderie, centre d'achats, pharmacie, McDonald, futur REM, autobus 132 au coin de la rue (coin Cormoran et Quartier), Terminus Chevrier (autobus direct au centre ville de Montréal), parcs, piste cyclable, et Grand Parc Urbain (en cours de construction) offrant sentiers pédestres-ski de fond-patin et patinoire et 8 terrains de tennis et aires de jeux pour enfants et circuit d'entraînement et butte de glisse bassin d'eau et aires de détente, etc...... !

*** COTTAGE Spacieux et très ensoleillé, 3 grandes chambres dont la Chambre des Maître équivaut à une chambre double... PARFAIT POUR FAMILLE ! Aires ouvertes au RDC, hall d'entrée fermé avec porte française, salle d'eau, baie window au salon, salle-à-manger, beaux planchers de bois, cuisine lumineuse avec dînette adjacente et porte-patio donnant sur la cour arrière.
À l'étage : 2 très grandes chambres, walk-in, lingerie, vaste SDB avec bain podium et douche séparée.
Sous-sol : tout aménagé avec une très grande salle familiale qui pourrait être divisée pour faire une 4ème chambre et une plus petite salle familiale, une grande chambre, et grande salle de lavage servant aussi de pièce de rangement pouvant facilement être aménagée en 2ème SDB complète !
ET tout le confort souhaité : Thermopompe 2020, Échangeur d'air, nouveau chauffe-eau 2019, Système d'alarme, calme et beaucoup de luminosité !

- COUR toute CLÔTURÉE et aménagée avec Cabanon en PVC de 2018, Pergola 12'x10' sur patio neuf en pavé uni, galerie, patio en dalles.
- Allée asphaltée double, 2 à 4 places, bordée de pavé uni.
- Abri TEMPO simple, de 2019
- Perron couvert, en béton, devant la porte d'entrée en façade
- Terrain paysagé

Pyrite : IPPG 4 = négligeable !

***** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !!! RARE ... À SAISIR !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 19'8" Irrégulières

2007

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Grande Salle de lavage + rangement : SS

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'5" X 24'8"

2 575,8 Pi2

Accès au plan d'eau du Grand Parc Urbain

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Bordée de pavé uni

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Épicerie, pharmacie, restaurants, magasins, Dix/30 , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3" irr. Céramique Fermé avec porte française
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 11'2" irr. Bois Fenêtre en Baie, ouv. sur SÀM
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 11'6" irr. Bois Ouverte sur salon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 3'3" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 8'5" irr. Céramique Lumineuse, dosseret modenne
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'4" X 9'3" irr. Céramique Porte-Patio, donne sur la cour
Chambre principale 2e niveau 18'4" X 10'10" irr. Parqueterie Immense, Walk-in
Chambre 2e niveau 14' X 10'12" irr. Parqueterie Grande, Walk-in
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 6'11" irr. Céramique Grande, bain et douche séparée
Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 10'3" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'11" X 9'9" irr. Plancher flottant Garde-robe double
Salle de lavage Sous-sol 1 10'6" X 6'2" irr. Céramique Possible d'y faire une SDB
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe 15000 BTU (neuve 2020) , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, toiles solaires, rideaux du sous-sol + cuisine + hall d'entrée, tringles, hotte, pharmacie de SDB, chauffe-eau 2019, Thermopompe de 2020, Pergola de 2020 et sa Housse 2020, abri Tempo de 2019, échangeur d'air, Cabanon PVC de 2018, Système d'alarme.

Meubles, rideaux qui sont non-inclus, électroménagers, laveuse et sécheuse, effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
6395 Rue du Cormoran, Brossard, J4Z 0C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 19.6%
  • 14.8%
  • 19.2%
  • 35.5%
  • 25.2%
  • 10.6%
  • 0.3%
  • 63.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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