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OPPORTUNITÉ COMMERCIALE SECTEUR DE CHARLEMAGNE ! IMMEUBLE EXTRÊMEMENT BIEN ENTRETENU !

** Secteur en revitalisation de Charlemagne.
** Positionné sur une artère principale et achalandée.
** Situé à proximité des grands axes routiers : Autoroute 40 et 640.
** Bord de le Rivière L'Assomption.

** Immeuble 100% en acier durable : Revêtement extérieur et toiture.
** 14 places de stationnements extérieurs.
** 3 portes de garage de 14x10.
** Porte principale avec moteur électrique.
** Les deux autres portes de garage avec système d'ouverture à chaîne.
** Deux accès extérieurs : Un pour le bureau d'accueil et l'autre pour le garage.

** Poste d'accueil aménagé de caissons modernes.
** Hauteur libre intérieur de 16 pieds.
** Dalle de béton de 36 pouces d'épaisseur.
** Fondation faite en «patte d'éléphant».
** Système de récupérateur d'huile (safety) intégré dans la dalle de béton.
** Atelier de peinture comprenant système d'échangeur d'air «cross draft» et plinthes électriques «explosing proof».
** Système de diffuseur d'air pour sécher la peinture.
** Compresseur pour induction d'air dans l'atelier de peinture (air de l'extérieur intégré dans les masques).
** Système de chauffage radiant au plafond alimenté par le gaz naturel (remplacé il y a +/- 5 ans).
** Lift pouvant être déplacé inclut dans la transaction.
** Système d'ancrage au sol pour machine à «frame».
** Entrée électrique 200 et 600 AMP.
** Système d'alarme relié à la centrale.