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719 900 $

Duplex à vendre - L'Assomption

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Duplex à vendre - L'Assomption

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Prochaine visite libre

867Z Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption, J5W 1P3

IDÉAL POUR TÉLÉ-TRAVAIL ET/OU BUREAU PROFESIONNEL À DOMICILE ! Emplacement hyper stratégique positionnée sur un coin de rue dans le centre de L'Assomption. Grande propriété de type canadienne possédant un charme incroyable. Elle possède des matériaux de grande qualité et elle a été entretenue avec soin à travers les années par son propriétaire. Elle est composée d'un grand logement principal sur deux niveaux, d'un logement de type 3 et demi au rez-de-chaussée ET un espace bureau complet avec entrée indépendante au sous-sol. Vous retrouverez un spa nature et un sauna de type tonneau à l'extérieur.

  • Superficie du terrain: 9 078 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1978
FÉLIX LAFOREST INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PHILIPPE VALIN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 30'20" Irrégulières

1978

2 518,76 Pi2

Hybride , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre des champs en façade et brique sur 3 côtés , Brique , Pierre

2008 , Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

** Stratégiquement positionné dans le centre de L'Assomption.
** Proximité de TOUS les commerces de proximité.
** Sise sur un terrain en coin de rue de plus de 9000 pieds carrés.
** Grande entrée en demi lune.
** Grande résidence de type canadienne.
** Pierre des champs en façade.
** Entrée extérieure indépendante pour bureau professionnel à domicile.
** Grande remise sur dalle de béton.
** Sauna de type tonneau à l'arrière.
** Spa nature avec système de filtration et pompage à l'arrière.

LOGEMENT PRINCIPAL SUR DEUX NIVEAUX :

** Hall d'entrée ouvert sur le salon.
** Foyer au gaz naturel agencé sur du mobilier sur mesure en bois au salon.
** Plancher de bois au R-D-C et à l'étage.
** Cellier intégré sous les escaliers.
** Grande salle à manger fonctionnel ouverte sur la cuisine et le solarium.
** Armoires de cuisine en bois. Électroménagers incluent (cuisinière au gaz naturel).
** Beaucoup de rangement dans la cuisine.
** Comptoir de granite.
** Grand espace solarium de 15x8 complètement vitré. LUMINOSITÉ naturelle abondante.
** Salle de bain complète luxueuse au R-D-C avec bain thérapeutique.
** IMMENSE chambre des maîtres et walk-in à l'étage.
** Salle de bain attenante à la C-A-C des maîtres.
** Espace pour sauna sec dans la salle de bain.
** Possibilité d'adapter une deuxième C-A-C à l'étage.

LOGEMENT R-D-C

** Logement de type 3 et demi.
** Deux entrées directes dans l'unité.
** Grand salon avec chambre fermée.
** Armoires de cuisine en mélamine deux tons.
** Plancher de bois franc dans toute l'unité.

BUREAU PROFESIONNEL SOUS-SOL

** Grande entrée indépendante très fonctionnelle pour recevoir de la clientèle.
** Poste d'accueil.
** 5 espaces de bureau et/ou pièces fermées. Possibilité d'adapter des chambres.
** Une salle d'eau complète.
** Grande salle de lavage.
** Rangement facilement accessible.
** Accès facile à l'étage du haut.

** Toiture en tôle : 2008.
** Réservoir à eau chaude : 2018-2019.
** Fournaise au gaz naturel : 2020.
** Climatiseur central : +/- 2017.
** Échangeur d'air de type Hepa : 2020 (intégré à la fournaise).
** 2 foyers au gaz naturel : 2010.
** Construction du solarium : 2008.
** Rénovation du sous-sol/bureau : 2013.

INCLUSIONS : Luminaires, tringles, pôles, rideaux, stores, deux foyers au gaz naturel et accessoires, microonde intégré, cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, lave vaisselle, cellier intégré sous l'escalier, hotte micro-onde dans le logement, commode dans le logement, laveuse/sécheuse au sous-sol, tous les ameublements du bureau au sous-sol, sauna extérieur, spa naturel extérieur et accessoires, système de caméra Lorex, équipement permanent de chauffage et climatisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 30'20" Irrégulières

1978

2 518,76 Pi2

Hybride , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre des champs en façade et brique sur 3 côtés , Brique , Pierre

2008 , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 078,28 Pi2

Coin de rue, intime.

Asphalte

Allée : 6

Spa nature et sauna tonneau extérieur

Proximité de tous les services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 4'6" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 6'8" irr. Bois Foyer au gaz naturel.
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 10'9" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 11'9" irr. Céramique Four au gaz naturel.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 7'6" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 18'7" X 13'8" irr. Bois Walk in 10x7
1 (app.) Salle de bain des maîtres 2e niveau 18'7" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Pièce adjacente C-A-C des maîtres. 2e niveau 11'10" X 8'11" irr. Caoutchouc
1 (app.) Boudoir 2e niveau 13' X 7'6" irr. Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 14'9" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 8'2" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'7" X 6'7" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'7" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 4'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Fournaise 2020 , Gaz naturel

Foyer au bois au salon et RDC au gaz. , Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda.

Bancs d'église au sous-sol, équipement d'électrothérapie au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
867Z Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption, J5W 1P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 20.2%
  • 19.0%
  • 17.0%
  • 21.7%
  • 59.9%
  • 6.7%
  • 5.4%
  • 27.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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