415 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

415 000 $

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415 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

415 000 $

245 Rue Maguire, app.417, Plateau Mont-Royal, H2T 0A4

MIL-N ! Immeuble de 2012 idéalement situé au coeur du Plateau Mt-Royal, à pied des commerces, métro Laurier, parcs, le Mont-Royal... SUPERBE CONDO côté cour, plein soleil, aire ouverte, haut plafond, électros, lav.-séch., 2 chambres, balcon, A/C, 2 remises. Ascenseurs, gym, salle comm., jardin, Terrasse sur le toit avec Piscine et VUE PANORAMIQUE !

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2012
CHRISTINE BRUN, BAA
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

782 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs achitecturaux , Brique

Salle de bains : 4

Comptoir Quartz, Backsplash/dosseret en céramique , Mélamine

Bain , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** LOCALISATION Exceptionnelle ! Dans le Mile-end, quartier branché très recherché, calme, à pied de tous les services, parcs, métro Laurier, autobus, bixis, piste cyclable, jardin communautaire, écoles réputées, le Mont-Royal, etc. A 10 min du Centre-Ville de Montréal !

*** Magnifique Condo style loft Urbain ***

- Condo bien divisé
- Aires ouvertes
- 2 grandes chambres
- Hauts plafonds en béton
- Abondamment fenestré, orienté ouest plein soleil !
- Grand balcon privé donnant sur la cour arrière
bien aménagée et clôturée
- Air climatisé mural
- Planchers de bois flottant et céramique
- Grande cuisine ouverte sur SAM avec électroménagers, comptoir de Quartz, dosseret de céramique, comptoir-lunch
- Walk-In dans chambre principale
- Salle de bain moderne, bain et douche double de verre, vasque européenne, rangement, laveuse-sécheuse
- 2 Lockers/remises privées

*** BEL IMMEUBLE offrant tous les SERVICES:
- Construction de 2012, béton, qualité supérieure
- Isolation, insonorisation et sécurité supérieures
- Grand lobby fenestré et aménagé, avec rampes pour personnes à mobilité réduite
- 2 Ascenseurs
- Escaliers
- 2 étages de garage, possibilité de louer selon dispos à vérifier avec les résidents
- Stationnement dans la rue avec vignette
- Racks à vélos intérieurs et extérieurs
- Chutes à déchets
- Grande Terrasse sur le toit avec Piscine chauffée et VUE Panoramique SPECTACULAIRE sur la ville et le Mont-Royal
- Grande cour intérieure paysagée
- Gym / salle d'exercices bien équipée, toute fenestrée
- Salle communautaire avec cuisine, s'ouvrant sur la cour
- Excellente Gestion par firme externe, bon Fond de prévoyance
- Concierge

*** Actuellement LOUÉ jusqu'au 30 juin 2019

*** Optez pour la Qualité de Vie de quartier... au coeur de l'Action, à proximité de tout, à 10 minutes du centre-ville !

Les FRAIS DE CONDO inclus l'Eau chaude et l'Air climatisé !

*** EXCELLENT INVESTISSEMENT, à SAISIR !!! Prix non négociable !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

782 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs achitecturaux , Brique

Salle de bains : 4

Comptoir Quartz, Backsplash/dosseret en céramique , Mélamine

Bain , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Aménagé, racks a vélos , Paysager

Plat

Pavé uni

Vignette : 1

sur le toit , Creusée

Boutiques et commerces branchés, restaurants, etc. , Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 4e niveau 13'2" X 11'6" irr. Plancher flottant Tout vitré & Balcon !
Salle à manger 4e niveau 12' X 9'6" irr. Plancher flottant Ouverte sur Salon
Cuisine 4e niveau 9'6" X 8'8" irr. Plancher flottant Comptoir Quartz, dosseret cér.
Chambre principale 4e niveau 12'9" X 10' Plancher flottant Avec Walk-in
Chambre 4e niveau 11'5" X 8'5" Plancher flottant Grand garde-robe
Salle de bains 4e niveau 11'6" X 8'6" irr. Céramique Bain & Douche double en verre
Rangement 4e niveau 6'6" X 3'6" irr. Plancher flottant Walk-in
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Escalier mécanique , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse à linge, climatiseur mural, lustres, hotte, balcon privé, 2 remises privées.

Meubles, rail plafonnier de luminaires de SAM, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 13.6%
  • 5.9%
  • 14.0%
  • 53.5%
  • 0.3%
  • 1.0%
  • 5.1%
  • 79.2%
  • 14.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CHRISTINE BRUN, BAA
Courtier immobilier agréé

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