1 775 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

3560 - 3568 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 3Z3

Sur la belle rue de Bordeaux, magnifique immeuble de 5 logements de 30 pi de façade X 53 pi de profond avec petite cour intime. Très bien entretenu au fil des ans. Les 3560 et 3568 sont vacants pour votre occupation. Excellents locataires dans les trois logements loués. À deux pas du supermarché Métro Bigras rue Gauthier, 2 écoles primaires tout près et à proximité de la station de métro Sherbrooke, du Parc Lafontaine et du centre-ville. Belle situation pour profiter d'une belle vie de quartier et y vivre sans voiture.

  • Superficie du terrain: 2 220 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1915
ANICK PAQUET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 53' Irrégulières

1915

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété à revenus rue de Bordeaux!

Etre propriétaire de ce beau quintuplex, c'est s'offrir une belle vie de quartier en étant propriétaire occupant ou en louant avec facilité les deux logements disponibles.

Le propriétaire actuel a pris grand soin de son immeuble par l'entretien et travaux importants au fil des ans, entre autres:

-pieutage par la firme Bisson expert (25 pieux installés et poutre centrale renforcée)
-portes ext. avant et arrière changées, les balcons ont été modifiés.
-des portes doubles en acier ont été installées à l'arrière pour accès au vide sanitaire par l'extérieur.
-les 4 appartements 4 1/2 sont très beaux, deux ont une cuisine IKEA et tous ont leur entrée laveuse-sécheuse.

*Plus de précisions sur le document ''Déclaration du vendeur'' et ''Annexe générale.

Aux locataires du 3562 et 3564, des avis d'augmentation viennent d'être envoyés et nous attendons les réponses pour officialiser ces nouveaux montants.

Avant toute visite, voir à obtenir une pré-autorisation hypothécaire.

Horaire de visites avec 24h d'avis:
lundi au jeudi : de 12h à 19h
vendredi-samedi-dimanche : de 13h à 16h

Visite possible des 3560 et 3568 seulement, les trois autres logements pourront être visités sur promesse d'achat acceptée seulement.


À TOUT ACHETEUR INTÉRESSÉ, si vous souhaitez être représenté(e) par votre propre courtier immobilier, celui-ci doit être la personne qui me contacte pour informations et pour une demande de visite et doit être présent avec vous lors de votre visite. Soyez avisé(e) que si vous n'êtes pas accompagné(e) par votre courtier dans tout le processus, je ne peux que vous donner un traitement équitable et vous devrez signer un avis.

Au plaisir de vous faire visiter!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 53' Irrégulières

1915

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 74' Irrégulières

2 219,52 Pi2

Clôturé

Hôpital , Métro , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 8'8" irr. Bois Salon double(pièce côté Ouest)
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11'9" irr. Bois Salon double(pièce côté Est)
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 11'8" irr. Bois Près de la cuisine côté Nord
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'5" Bois Chambre à l'entrée
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'2" irr. Bois Petite chambre côté Sud
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 10'8" irr. Bois Et céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 12' irr. Parqueterie Dimensions cui+coin repas
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 16'5" X 12' irr. Parqueterie Dimensions cui+coin repas
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au 3560 (Rez-de-chaussée): Lave-vaisselle marque LG, luminaire suspendu du coin repas. Les hottes des cuisinières des 5 logements.

Tous les biens ainsi que tous les électro-ménagers dans les trois logements (3562,3564,3566) appartiennent aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3560 - 3568 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 3Z3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 14.3%
  • 6.3%
  • 16.2%
  • 58.8%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 4.8%
  • 73.5%
  • 20.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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