699 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

699 900 $

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Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

699 900 $

Prochaine visite libre

10734 - 10736 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord), H1L 3L9

WOW ! Magnifique DUPLEX RÉNOVÉ récemment avec stationnement et garage. Deux grands logements de 2 et 3 chambres, dont le rez-de-chaussée avec salle familiale et chambre au sous-sol. Superbe aménagement extérieur intime comprenant une belle cour gazonnée et clôturée. Entretien intérieur et extérieur fait avec soin par les propriétaires occupants. OCCUPATION DOUBLE ! Stratégiquement positionné dans un secteur en demande de Montréal-Nord. L'immeuble est à proximité de tous les services et des grands axes routiers Rapport qualité/prix incomparable et RARE sur le marché !

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1959
PHILIPPE VALIN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
FÉLIX LAFOREST INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1959

2 000 Pi2

2009 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Magnifique DUPLEX RÉNOVÉ **

EXTÉRIEUR :

** Secteur en demande de Montréal-Nord. Quartier en pleine revitalisation.
** Proximité des services.
** Proximité des écoles primaire Saint-Vincent-Marie et Pierre-de-Coubertin
** Proximité de l'école secondaire Calixa-Lavallée.
** Proximité du parc et de la piscine Primeau.
** Proximité des services en communs : Autobus 140,43,39,440 et train de banlieue.
** Cour arrière clôturée et aménagée avec espace-terrasse.
** Deux grands logements de 2 et 3 chambres.
** Installation thermopompe, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse dans les deux logements.

LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉ 10734 COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ 3 CHAMBRES À COUCHER :

** Hall d'entrée avec vestibule.
** Plancher de bois franc salon, S-A-M et dans toutes les chambres à coucher.
** Espace aire ouverte cuisine et salle à manger.
** Cuisine soigneusement aménagée avec matériaux de qualité, comptoir et îlot en Quartz.
** Amortisseurs de portes et tiroirs, poubelle/recyclage cargo et tiroirs à épices.
** Bain autoportant avec robinet intégré.
** Grande douche comprenant deux sections style pluie et une alcôve.
** Meuble de salle de bain et vanité importée d'Italie.
** Grande chambre des maîtres attenante à la salle de bain.
** Escalier en bois de chêne pour aller au sous-sol.
** Sous-sol complètement aménagé avec sortie extérieure à l'arrière.
** Grande salle familiale avec espace pour encaster la télévision.
** Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.
** Accès au garage par le sous-sol.
** Grand garage 24x12 avec ouvre-porte électrique et espace établie.

LOGEMENT ÉTAGE 10736 RÉNOVÉ 2 CHAMBRES À COUCHER :

** Grand espace aire ouverte salon et S-A-M
** Plancher de bois franc salon, S-A-M et dans toutes les chambres à coucher.
** Cuisine rénovée avec comptoirs et ilot en bois.
** Grande chambre des maîtres.
** Salle de bain rénové avec bain/douche et laveuse sécheuse.
** Deux balcons : Un en façade et l'autre à l'arrière.

MÉCANIQUE DU BÂTIMENT/RÉNOVATIONS :

** Système à eau chaude électrique le 10734 et plinthe électrique pour le sous-sol.
** Plinthes électriques pour 10736.
** Aspirateur central pour le RDC et sous-sol.

** 2000 Briques arrière et allège, crépis arrière.
** 2005 Thermopompes 10736
** 2008 10734 dispositions des pièces refaites.
** 2008 Plomberie, électricité refaite à 90% dans les 2 unités.
** 2008 Insonorisation du plafond/plancher : laine insonorisante.
** 2009 Toiture bitume et gravier avec garantie.
** 2010 Entrée d'eau de la ville.
** 2015 Panneau électrique 10734.
** 2017 Portes et fenêtres sauf porte patio du 2e.
** 2019 Portes de garage.
** 2020 Thermopompe 10736.
** 2022 2x Chauffe-eau 60 gallons en location.


RARE SUR LE MARCHÉ !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1959

2 000 Pi2

2009 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 89' Irrégulières

2 249,66 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

À proximité de tous les services. , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 3'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 11'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 11'10" Céramique ilot 6X3
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 10' Céramique
1 (app.) Salon Sous-sol 1 16'8" X 8'2" époxy
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'5" époxy
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 8'6" X 5' époxy inst. laveuse/sécheuse
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12' X 12' Béton 2 réservoirs eau chaude
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 14'9" X 11'10" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'10" X 9'6" Bois ilôt 6X3
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'2" X 11'9" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'10" X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 15'10" X 8'4" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1034 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, thermopompe, couvres radiateurs, 2 meubles beiges salon, manette de la porte de garage. 1036:lave-vaisselle, hotte micro-onde, luminaire, stores, thermopompe, meuble lit 2e chambre.

1034 : lumière chambre à coucher principale, étagère de la salle mécanique au ss. 1036 : rideaux de la chambres principale, tempo (en location payé pour l'hiver).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
PHILIPPE VALIN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
FÉLIX LAFOREST INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est PHILIPPE VALIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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