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1 688 000 $

Multiplex, 6 Plex à vendre - Pointe-aux-Trembles

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1 688 000 $

Multiplex, 6 Plex à vendre - Pointe-aux-Trembles

1 688 000 $

Prochaine visite libre

15270 Rue Notre-Dame E., Pointe-aux-Trembles, H1A 1W6

** MAGNIFIQUE propriété au BORD DE L'EAU ** FLEUVE St-Laurent NAVIGUABLE, site ENCHANTEUR près du Parc-Nature, Golf ... à 30 min du centre-ville de Montréal ! MULTIPLEX 6 unités, bon revenu, propriétaire occupant, Solarium, 10 stats, grande cour intime, poss. d'installer un QUAI... VUE SPECTACULAIRE !! Terrain 26440 pi2... PARADIS RARE ! À SAISIR !

  • Superficie du terrain: 26 440 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1980
CHRISTINE BRUN, BAA
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78' X 48' Irrégulières

1980

6 096 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane thermoplastique , Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !!! RARE Multiplex au Bord du Fleuve ***

*** VIVEZ votre RÊVE au BORD DE L'EAU, avec des REVENUS en plus ! Au coeur d'un OASIS de sérénité, entouré de NATURE LUXURIANTE, vous offrant une VUE PANORAMIQUE SPLENDIDE à 180 degrés sur le Fleuve et l'île déserte Ste-Thérèse, ACCÈS ILLIMITÉ PRIVÉ à l'EAU, et possibilité d'y installer un QUAI ! Bienvenue aux Amateurs de Nature et de Bateaux !!!

***** Stratégiquement BIEN SITUÉ sur la pointe de l'Ile de Montréal, à Pointe-aux-Trembles, dans un secteur de choix calme offrant une belle QUALITÉ de VIE, face à la piste cyclable, près de tous les services, du grand Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, du Golf de l'île-de-Montréal, de la Plage de l'Est, parcs, Navettes fluviales et Croisières, Bibliothèque, Gare, pont Le Gardeur, Parc national des Îles de Boucherville, etc... et d'une multitude d'activités sportives, nautiques, culturelles, et de plein air... au confluent du Fleuve St-Laurent et de la rivière des Prairies... facilement accessible par aut. 40 et 640, et transports en communs (bus juste en face, train de banlieu, et futur REM) ! À seulement 30 min du centre-ville de Montréal directement par la rue Notre-Dame !

*** BELLE PROPRIÉTÉ à étage, 3 niveaux habitables, 4 côtés briques, construction 1980 + rallonge 1986 (logement principal apt.4 VUE SUR L'EAU + apt. 6 au sous-sol pouvant servir d'INTERGÉNÉRATION), matériaux de qualité, très bien entretenue, comprenant 6 Logements dont le principal (du propriétaire occupant) a été entièrement rénové en 2001-2002. Niché au milieu d'un grand Terrain intime de 26440 pi2, à l'écart de la rue, assurant la tranquillité de ses habitants !

*** IMPECCABLE IMMEUBLE À REVENUS ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, plus de 156000$ investi... FORT POTENTIEL d'augmentation des Revenus et/ou transformation / agrandissement !

*** OCCUPATION SIMPLE ou DOUBLE possible (logement principal apt. 4 + apt. 6 au sous-sol de l'apt. 4), POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION ... le ou avant le 30 juin 2022, DATE À REDISCUTER avec Vendeurs !

*** IMMENSE TERRAIN intime et bien paysagé de 26440 pi2, bordé par haute haie et arbres matures, offrant 10 stationnements (avec 5 prises électriques) et une magnifique cour intime au BORD DE L'EAU, et FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION : possibilité de VENDRE une partie du Terrain (déjà cadastrée) d'env. 6500 pi2 donnant sur la rue Notre-Dame pour une construction résidentielle, ajout de garages, piscine, quai, etc...

*** NOTEZ : les inclusions sont donnés en état fonctionnels à la date de l'Acte de vente (et non à la date d'occupation), mais sont sans Garantie légale.

*** Vente avec la GARANTIE légale.

******* OFFREZ-VOUS la BELLE VIE !!! Un vrai PARADIS ... à Montréal !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78' X 48' Irrégulières

1980

6 096 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane thermoplastique , Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

352' X 75' Irrégulières

26 440 Pi2

Accès : FLEUVE , PERMIS: QUAI, Bateaux à moteur, sports nautiques ! , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

BORD DU FLEUVE !!! , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Nature Luxuriante, Ile Sainte-Thérèse , Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 10

Tous les Services, piste cyclable, Aut. 40 et 640 , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 30' X 5' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 15' irr. Bois - Érable Grande VERRIÈRE, VUE !!!
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 10' irr. Céramique Ouv. sur SÀM, îlot, VUE FLEUVE
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 10' Céramique Porte-patio, SOLARIUM, VUE !!!
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 23' X 11'6" Bois - Érable Ou 2 CC ! Walkin + g.-r. cèdre
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15' X 11' Parqueterie Porte-patio, Balcon, VUE !!!
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 5' Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'4" X 8'6" Céramique Bain tourb., douche, 2 éviers
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

2 Thermopompes murales dans l'apt. 4 , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Abri d'auto double, boyeur déchets apt. 4 , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, balayeuse centr.+accessoires, 5 chauffe-eau, Solarium, cabanon, abri d'auto double d'hiver. Apt 4: syst. d'alarme, stores, rideaux+tringles+valences (sauf CCP), 2 thermopompes mur. 12000 BTU, Verrière, bain tourb., four encastré, îlot cuisine, plaque chauffante, lave-vaiss., broyeur.

Meubles et effets personnels. Apt #4 : Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, rideaux et valences de la CCP.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
15270 Rue Notre-Dame E., Pointe-aux-Trembles, H1A 1W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 26.2%
  • 12.8%
  • 24.1%
  • 18.4%
  • 35.2%
  • 28.5%
  • 2.9%
  • 31.5%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHRISTINE BRUN, BAA
Courtier immobilier agréé

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