Vendu

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

Vendu

Prochaine visite libre

8071 - 8075 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2E8

LOCALISATION!!! Triplex bien situé à Montréal près de tous les services et accès rapide à l'A40. Ayant conservé un cachet avec ses boiseries, ce bel immeuble a été très bien entretenu depuis les années, logement du RDC et SS occupé par le propriétaire, possédant aussi le garage, l'entrée et la cour, qui sera libre à l'acheteur. 2 x 3 1/2 au 2e étage avec de bons locataires qui prennent soin de leurs appartements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une propriété pour vous, ce triplex à tout pour plaire !

  • Superficie du terrain: 2 338 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1955
PHILIPPE LAROCHE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 28' Irrégulières

1955

2 126,41 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

!!! TRIPLEX BIEN ENTRETENU ET TRÈS BIEN POSITIONNÉ !!!


** Proximité de l'autoroute 40.
** Proximité de Papineau pour accès à la rive-nord et rive-sud.
** Proximité de l'école primaire Saint-Grégoire-le-Grand.
** Proximité de l'école secondaire Georges-Vanier et Père-Marquette.
** Proximité du parc Villeray et Frédéric-Back.
** Proximité du Cégep Ahuntsic et du Collège André-Grasset.
** Proximité du métro Fabre.
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Proximité du complexe sportif Claude-Robillard et du Taz.


** Pour le 8071.
** Salon comprenant une belle luminosité naturelle avec la grande porte patio.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Grande cuisine pratique permettant plusieurs options.
** 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol.
** Salle de bain complète au RDC et SS.
** Salle de lavage au sous-sol avec évier.
** Garage simple.
** Entrée et sortie indépendante au sous-sol pour plusieurs options.
** Belle cour arrière aménagée.

** Pour le 8073 et 8075
** 3 1/2 avec pièce double (salon et chambre)
** Plancher sablé au 8073.
** Plancher en tuile de vinyle dans les cuisines
** Salles de bains des 2 logements actualisées en 2013.
** Balcon avant et arrière pour chacun des logements.

** Général
** Immeuble très bien entretenu, plusieurs travaux effectués avec les années.
** Toiture gravier et bitume de 2009.
** Balcons avant 2003.
** Muret de l'entrée en 2007.
** Joints de brique avant et balcons arrière 2008.
** Portes arrières des logements 2014.
** Travaux de plomberie (abs, pex passé non connecté pour logement du haut)
** 3 x chauffe-eau achetés en 2022.
** Fenêtres, porte et portes patio avant remplacés en 2023.

Occupation du 8073 et 8075 : selon les baux.


13 080$ de revenus annuels pour les logements du haut.

** Les revenus sont calculés à partir des renouvellements signés, effectifs à partir du 1er juillet 2024.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 28' Irrégulières

1955

2 126,41 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

83'6" X 28' Irrégulières

2 337,92 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 4'11" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 9'11" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 8'3" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'7" X 9'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 4'11" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'10" X 9'1" irr. Parqueterie Pas de garde-robe
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 18' X 9'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'4" X 8'4" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 4'11" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'8" X 7'10" irr. Parqueterie
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'11" X 7'9" irr. Céramique Toilette
2 (app.) Salon 2e niveau 12'3" X 9'11" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'11" X 8'9" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'6" X 8'6" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 4'6" irr. Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 12'3" X 9'11" irr. Bois
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'11" X 8'9" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11'6" X 8'6" irr. Couvre-sols souples
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 4'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au 8071 : luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe et accessoires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre porte de garage et accessoires.

8071 : îlot amovible dans la cuisine. 8073-8075 : biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8071 - 8075 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 17.9%
  • 10.1%
  • 17.5%
  • 31.5%
  • 2.6%
  • 3.6%
  • 15.1%
  • 76.8%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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