489 900 $
Duplex à vendre - Repentigny (Le Gardeur)
489 900 $
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96 - 98 Rue St-Paul, Repentigny (Le Gardeur), J5Z 2H3
Duplex très bien positionné à La Gardeur à proximité de l'Autoroute 40 et 640. L'immeuble comprend deux grand 4 et demi sur deux niveaux rénovés en +-2013 par l'ancien propriétaire. Immeuble en très bonne condition général et bien entretenu par le propriétaire actuel.
-
Superficie du terrain:
5 032 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
31'7" X 24'1" Irrégulières
1900
1 525,25 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Tôle
Addenda
Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
** Proximité de l'Autoroute 40 et 640.
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, banques etc. (distance de marche).
** Proximité de plusieurs parcs.
** Proximité des écoles primaires et secondaires.
** Deux espaces de stationnement (en tandem) par logement.
** Entrée indépendante pour chaque unité.
** Grand 4 et demi sur deux niveaux.
** Les deux chambres sont à l'étage pour plus d'intimité.
** IMMENSE espace de rangement pour chaque unité au sous-sol (sous-sol de 6 pieds).
** Les cuisines et les salle de bains ont été rénovés par l'ancien propriétaire en 2013 avec de bons matériaux.
** Plancher flottant en 2020 au RDC des 2 unités.
** Plancher de bois au deuxième étage.
** Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle inclus dans les deux unités.
** Revêtement extérieur : 2013 (selon l'ancien propriétaire).
** Imperméabilisation de la fondation et drain français : 2013 (selon l'ancien propriétaire).
** Portes et fenêtres : 2013 (selon l'ancien propriétaire).
** Plomberie et électricité à 90% : 2013 (selon l'ancien propriétaire).
** Les cuisines et salle de bains : 2013 (selon l'ancien propriétaire).
** Climatiseurs muraux : 2015 (selon l'ancien propriétaire). Entretenu en 2020.
** Plancher flottant : 2020.
** Les deux logements ont été repeint au complet en 2020.
Visite sur promesse d'achat acceptée avec un délai d'au moins 72h, le tout par respect pour les locataires en place.
Particularités du bâtiment
31'7" X 24'1" Irrégulières
1900
1 525,25 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Tôle
Particularités du terrain
100'3" X 50'3" Irrégulières
5 032,13 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4
Tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 4'1" irr. | Plancher flottant | Ouvert sur le salon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'1" irr. | Plancher flottant | Climatiseur mural 12 000 BTU |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'4" irr. | Linoléum | Cuisine et salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 5' irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 11'3" irr. | Bois | Walk In 4,5 x 3,7 |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23' X 19' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4'2" irr. | Plancher flottant | Ouvert sur le salon |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'1" irr. | Plancher flottant | Climatiseur mural 12 000 BTU |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'4" irr. | Céramique | Cuisine et salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5' irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'8" irr. | Bois | Walk-In 7.7X4.1 |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 11'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23' X 12' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, climatiseurs muraux et accessoires (dans les deux unités).
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.4%
-
26.6%
-
22.7%
-
16.4%
-
9.0%
-
62.2%
-
5.3%
-
13.5%
-
19.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FÉLIX LAFOREST INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FÉLIX LAFOREST INC.
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-975-6964
- Téléc.: 514-644-3096
PHILIPPE VALIN INC.
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Bonjour, mon nom est FÉLIX LAFOREST INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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