1 095 000 $

Duplex à vendre - Pointe-aux-Trembles

1 095 000 $

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1 095 000 $

Duplex à vendre - Pointe-aux-Trembles

1 095 000 $

2 - 6 9e Avenue, Pointe-aux-Trembles, H1B 4C6

Bord du fleuve : somptueuse propriété à revenu, située au coeur du Vieux Pointe-aux-Trembles, offrant des espaces de vie lumineux et bien pensés pour recevoir famille et amis. Complètement rénovée de 2014 à 2018 avec des matériaux haut de gamme, la demeure au design recherché offre une fenestration abondante maximisant la magnifique vue sur l'eau.

  • Superficie du terrain : 11 143 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1935
GLENDA MORRIS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
GEORGES MERCIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
JOHN MORRIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 45'90" Irrégulières

1935

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette superbe propriété riveraine bordée par le Fleuve St-Laurent est spacieuse et élégamment décorée par un designer professionnel. Au premier, vous trouverez un salon lumineux donnant accès à une terrasse, une grande cuisine avec îlot central, comptoirs en granit antiqué et électroménagers haut de gamme, une salle à manger avec foyer au gaz et un autre accès à une terrasse, un grand bureau avec un accès ext., une chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire autoportante et douche vitrée en céramique.

Le deuxième étage est tout aussi impressionnant avec sa spectaculaire chambre des maîtres où baigne un doux éclairage grâce à un puits de lumière muni d'un store automatisé. Adjacente à la chambre, se trouve une magnifique salle de bain avec puits de lumière, avec douche vitrée en céramique et un accès à un grand walk-in avec rangement intégré.

Notez que tous les planchers et l'escalier menant à la chambre des maîtres sont en noyer de grande qualité et les deux salles de bains sont munies de planchers chauffants. La demeure est également dotée d'un système de chauffage Convectair et d'un système de domotique vous permettant de regrouper et d'automatiser tous vos appareils électriques et électroniques (musique, éclairage, système d'alarme, etc.). Notez que le toit ainsi que la fenestration ont été refaits en 2014.

La propriété compte deux logements à revenu : le premier est un 6 ½ au RDC, rénové en 2010, avec planchers de bois franc, salle de bain avec bain à remous et douche séparée, grand salon avec foyer et salle à manger à aire ouverte avec terrasse donnant sur le fleuve, cuisine avec comptoir de granit et un sous-sol fini. Le deuxième est un 3 ½ au sous-sol, complètement rénové avec goût en 2013.

L'extérieur de la propriété n'est pas en reste avec son aménagement paysager très soigné et où il fait bon se détendre. Il vous sera difficile de ne pas être totalement charmés par la vue imprenable sur le fleuve et la quiétude de l'environnement!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 45'90" Irrégulières

1935

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

143'30" X 80'40" Irrégulières

11 143 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 18'4" Bois latte
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 10'8" Bois latte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 9'3" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 18'10" X 11'10" Bois latte
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 12'3" Bois latte
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 11'11" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 10'7" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 13'8" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10' X 6'9" irr. Bois Noyer
2 (app.) Salon 2e niveau 20'7" X 15'3" Bois Noyer
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 19'1" X 11'9" Bois foyer au gaz
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'11" X 11'6" Bois Noyer
2 (app.) Bureau 2e niveau 14'4" X 10'1" Bois Noyer
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'3" X 11'7" Bois Noyer
2 (app.) Chambre principale 3e niveau 20'9" X 11'1" Bois Noyer
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 11'11" X 6'3" Céramique att.chambre des maîtres
2 (app.) Walk-in 3e niveau 14' X 6'7" Bois att. salle de bain
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au gaz

système de domotique , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

S-Sol et RDC: Selon les baux, 2e étage : Plaque de cuisson à induction de marque GE Monograme, petit four à convection encastré GE, four encastré GE, réfrigérateur Bosh, lave-vaisselle, foyer au gaz, système domotique, rideaux, pôles, stores, luminaires, 2 thermopompes murales, lav/séch., cabanon

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.4%
  • 21.3%
  • 23.4%
  • 9.7%
  • 8.2%
  • 7.6%
  • 5.4%
  • 20.9%
  • 46.2%
  • 15.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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