649 900 $
Duplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
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1495 - 1505 Rue Nicolet, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 2P4
LAVAL, STE-ROSE ! Duplex spacieux avec OCCUPATION DOUBLE en 2025 ! Opportunité rare ! Découvrez ce magnifique duplex, idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 10 000 pieds carrés, offrant un espace extérieur unique et de multiples possibilités d'aménagement. Disponible pour une occupation double en 2025, cette propriété représente une occasion en or pour les familles souhaitant souhaitant un immeuble comme propriétaire occupant ou les investisseurs cherchant à optimiser leur investissement locatif.
-
Superficie du terrain:
10 904 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
26'11" X 39'2" Irrégulières
1941
1 721,15 Pi2
Béton coulé
2015 , Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Addenda
Veuillez noter que toutes les demandes de visite et communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
OCCUPATION DOUBLE POUR 2025 ! ZONAGE MULTI-LOGEMENT !
** Localisation : Laval, secteur très prisé de Sainte-Rose.
** Superficie : Terrain de plus de 10 000 pieds carrés.
** Zonage multi-logement -- voir détails sur Centris, numéro :
** Emplacement privilégié : à proximité du magnifique Vieux Sainte-Rose et de toutes les commodités de la Route 117.
Disposition des logements (disponibles pour occupation en 2025) :
** Logement 1495 : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol. LIBRE POUR 1 JANVIER 2025.
** Logement 1505 : 2 chambres et un espace bureau à l'arrière. LIBRE POUR 1 MARS 2025.
Extras :
** Piscine creusée sur place (non démarrée par le vendeur, vendue telle quelle).
Améliorations et entretien :
** Toiture refaite en 2015.
** Réservoir d'eau chaude remplacé en 2019.
** Système de chauffage au mazout remplacé en 2006.
** Échangeur d'air (logement 1505) installé en 2023.
** Drain français et imperméabilisation de la fondation réalisés en 2007-2008.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Particularités du bâtiment
26'11" X 39'2" Irrégulières
1941
1 721,15 Pi2
Béton coulé
2015 , Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Particularités du terrain
59' X 183'4" Irrégulières
10 903,84 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Creusée
Proximité des services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
1495 : Eau chaude. 1505 : Électricité , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles meublant et tous les équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.6%
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18.7%
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12.4%
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21.7%
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31.5%
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47.5%
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34.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FÉLIX LAFOREST INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FÉLIX LAFOREST INC.
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-975-6964
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Bonjour, mon nom est FÉLIX LAFOREST INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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