479 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie

479 900 $

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479 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie

479 900 $

Prochaine visite libre

390 Rue Ostiguy, Lavaltrie, J5T 2M6

Charmant plain-pied à aire ouverte, lumineux et accueillant, idéal pour la vie de famille avec ses 3 chambres et son foyer au gaz au salon. Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée extérieure indépendante, offre de nombreuses possibilités. Plusieurs améliorations : remplacement de nombreuses fenêtres en 2025, ajout d'une thermopompe murale en 2024, nouveau chauffe-eau et cuisinière au gaz installés en 2025. Terrain de plus de 10 800 pi², magnifiquement paysager, clôturé, avec grande terrasse, atelier extérieur et foyer en pierre volcanique. Emplacement pratique près de tous les services et accès facile à l'autoroute.

  • Superficie du terrain: 10 801 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1977
OLIVIER RACICOT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'70" X 24'50"

1977

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES CLÉS:

- Nombreuses améliorations récentes (2022 à 2025)

- Plusieurs fenêtres remplacées (2025)

- Thermopompe murale (2024)

- Nouveau chauffe-eau et cuisinière au gaz (2025)

- Grand atelier extérieur pratique avec panneau électrique indépendant

- Revêtement extérieur repeint au complet (2023)

- Balcon avant refait et deux portes d'entrée remplacées (2023)

- Garde-robe de la chambre principale et cave à vin refaits et isolés

- Grand terrain paysager de plus de 10 800 pi² avec vivaces, nécessitant peu d'entretien

- Entrée extérieure indépendante au sous-sol

Découvrez ce charmant plain-pied offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu au fil des ans. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte conviviale et le foyer au gaz qui apporte une ambiance des plus accueillantes.

La maison propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions et un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée extérieure indépendante, idéal pour un bureau à domicile, un logement d'appoint ou simplement plus d'espace pour la famille.

Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : remplacement de nombreuses fenêtres en 2025, ajout d'une thermopompe murale en 2024, nouveau chauffe-eau et cuisinière au gaz installés la même année. En 2023, le revêtement extérieur a été repeint, le balcon avant remis à neuf et les deux portes d'entrée changées. À l'intérieur, le garde-robe de la chambre principale ainsi que la cave à vin ont été repensés et isolés, ajoutant confort et fonctionnalité.

Le terrain de plus de 10 800 pi² est superbement aménagé, avec un paysagement de vivaces nécessitant peu d'entretien, une grande terrasse parfaite pour recevoir, un atelier extérieur et un foyer en pierre volcanique pour profiter des soirées d'été.

Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété allie confort, style et tranquillité tout en restant près de tous les services essentiels et avec un accès rapide à l'autoroute.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'70" X 24'50"

1977

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80'40" X 135'70"

10 801 Pi2

Asphalte

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 18'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 13'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 13'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 17'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 10'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 22'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 13'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 10'10" Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 12'1" X 6'1" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 4'11" X 17'9" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 7'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les stores, lustres et luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, congélateur blanc vertical au sous-sol, cuisinière au gaz dans la cuisine, armoire en coin dans le couloir, armoire d'entrée verte(placard), armoire mural au sous-sol, lave-vaisselle en stainless de la cuisine, fontaine dans le jardin, les volets des fenêtres du salon.

Tous les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
390 Rue Ostiguy, Lavaltrie, J5T 2M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 25.0%
  • 28.1%
  • 13.4%
  • 7.1%
  • 71.9%
  • 3.4%
  • 1.9%
  • 22.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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