Prochaine visite libre le
dimanche
5 juillet 2026 de 14H00 à 16H00
614 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)
614 900 $
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Prochaine visite libre
2026-07-05
14:00 - 16:00
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6991 Av. Des Ormeaux, Montréal (Anjou), H1K 2X7
À Anjou, dans un emplacement idéal, collé sur l'école Cardinal-Léger et à quelques pas de la Place Chaumont, ce plain-pied lumineux invite à une vie simple, confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée séduit avec ses grandes fenêtres, ses planchers de bois franc et sa cuisine rénovée, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, une grande salle familiale au sous-sol et une cour arrière intime, cette maison offre l'équilibre parfait entre chaleur, espace et proximité. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
5 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
34' X 27'11" Irrégulières
1957
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
!!! MAISON FAMILIALE À PROXIMITÉ DE TOUT !!!
SECTEUR
- À proximité de A40 et A25
- Voisin immédiat de l'école primaire Cardinal-Léger et du CPE
- À proximité des écoles secondaire d'Anjou, Irma-LeVasseur et Académie Dunton
- À proximité du parc Boisé Saint-Conrad
- À proximité d'une multitude d'activités : aréna Chaumont, place Chaumont, terrain de soccer, etc
- À proximité de la future station de métro Anjou.
- À quelques pas de l'arrêt de bus qui mène à Honoré-Beaugrand
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, costco, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert sur salon et salle à manger
- Salon et salle à manger avec belle grande fenêtre
- Plancher de bois franc au RDC
- Belle fenestration sur les 4 côtés
- Lumières encastrés dans plusieurs pièces au RDC
- Pièce salle à manger indépendante
- Cuisine complètement rénovée
- Beaucoup de rangement à la cuisine
- Comptoir en quartz
- 2 chambres au RDC
- Chambre principale avec 2 grands garde-robe
- Salle de bain avec bain douche au RDC
LE SOUS-SOL
- Salle familiale de belle dimension
- 3e chambre
- 2e salle de bain avec petite douche
- Énormément de rangement
- Grande salle de lavage
- Atelier avec salle mécanique
GÉNÉRAL
- Système de chauffage et thermopompe central 2023
- Fenestration récente de 2020 (sauf sous-sol)
- Toiture de 2015
- Nouveau panneau électrique 2023
- Cuisine refait complètement en 2024
- Installation de plusieurs encastrés
- Arbres matures sur tout le terrain, très privé
Particularités du bâtiment
34' X 27'11" Irrégulières
1957
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 50'2" Irrégulières
5 019,21 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
BIXI/Communauto , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 3'6" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 8'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 13' irr. | Céramique | 2 Garde-robes |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 5'9" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 4'1" irr. | Linoléum | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'7" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'8" X 8'1" irr. | Bois | Et béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 7'3" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, rangement de l'atelier et tablette espace de rangement au sous-sol, congélateur du sous-sol.
Luminaires du passage de l'entrée au rdc, îlot de cuisine.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.1%
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22.1%
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18.2%
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15.7%
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18.9%
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5.6%
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10.1%
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10.0%
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72.8%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est PHILIPPE LAROCHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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