429 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal-Est

429 000 $

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429 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal-Est

429 000 $

Prochaine visite libre

486 Av. Broadway, Montréal-Est, H1B 5B1

Rareté sur l'île de Montréal! Laissez-vous séduire par cette superbe maison à étage idéale pour la famille. Denrée rare en ville, elle offre 3 chambres sur le même niveau, dont une chambre à coucher principale spacieuse avec un bel agrandissement lumineux et walk in. Bénéficiant de plusieurs améliorations au fil des années, la propriété dispose de 2 salles de bain rénovées au goût du jour. La majorité des fenêtres ont été changées et des thermopompes murales assurent votre confort en toute saison. Le point fort? Un magnifique balcon privé à l'étage. Clé en main, une opportunité unique à saisir vite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1945
OLIVIER RACICOT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 34'3" Irrégulières

1945

Chambre : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette charmante demeure où espace, fonctionnalité et entretien impeccable se rencontrent. Idéalement configurée pour répondre aux besoins de la vie familiale. Offrant un excellent rapport qualité-prix sur le marché actuel, elle représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête de tranquillité d'esprit.

Une configuration idéale et recherchée

L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit sa disposition à l'étage, où l'on retrouve trois chambres à coucher sur le même niveau. Cet aménagement, très recherché par les familles, permet de garder les enfants à proximité tout en conservant une belle intimité. La chambre principale a d'ailleurs bénéficié d'un agrandissement en 2015, offrant un espace spacieux et confortable.

Les aires de vie du rez-de-chaussée, fluides et conviviales, invitent aux moments de partage, que ce soit pour les soupers de semaine ou les réceptions de fin de semaine.

Un entretien rigoureux et des améliorations continues

Cette propriété a bénéficié d'une attention et de plusieurs améliorations stratégiques au fil des années. L'objectif des propriétaires a toujours été de maintenir un confort optimal tout en préservant la valeur de la maison. Vous profiterez ainsi d'un intérieur modernisé sans le stress des grands travaux :

Confort en toute saison : L'installation de thermopompes murales performantes en 2019 et 2023 assure une gestion parfaite de la température, vous offrant une fraîcheur bienvenue en été et une chaleur enveloppante en hiver.

Salles de bain au goût du jour : Les deux pièces d'eau ont été soigneusement rénovées, d'abord celle du rez-de-chaussée en 2021, puis celle de l'étage en 2025, affichant un style moderne et fonctionnel.

Efficacité et luminosité : La majorité des fenêtres de la propriété ont été remplacées en 2023 (à l'exception de la section agrandie), optimisant l'isolation globale de la demeure.

Un investissement sûr pour votre avenir

Choisir cette maison, c'est s'offrir le parfait équilibre entre un milieu de vie dynamique pour vos enfants et une propriété qui a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Prête à accueillir vos meubles et vos plus beaux souvenirs, elle n'attend que vous. Une visite vous convaincra du rapport qualité-prix exceptionnel qu'elle propose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 34'3" Irrégulières

1945

Chambre : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'8" X 86'

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 3'7"
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 11'4" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 11'4" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'6" X 9'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 7'11" X 11'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 17'6" X 9'4" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 23'1" X 11'3" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'11" X 10' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 4'9" Céramique
Chambre 2e niveau 10' X 9'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les stores, rideaux, pôles, lustres et luminaires, aspirateur central et ses accessoires(non fonctionnel).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
486 Av. Broadway, Montréal-Est, H1B 5B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 30.0%
  • 21.4%
  • 16.1%
  • 12.3%
  • 26.7%
  • 25.7%
  • 11.5%
  • 36.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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