949 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

949 000 $

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949 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

949 000 $

Prochaine visite libre

415 8e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2N5

Rare sur le marché! Très grande maison! (Duplex converti en unifamiliale en 2019), 4 chambres à l'étage, agrandissement (2 étages +sous-sol d'environ 12'X15' avec planchers chauffants au glycol), foyer au gaz propane, 2 salles de bain et une salle d'eau, beaucoup d'inclus. Cette maison a reçu beaucoup d'amour, elle a presque été refaite au complet mon dossier de factures est très épais et sera transférer aux acheteurs. GARANTIE INTEGRI-T Une chance unique!

  • Superficie du terrain: 3 145 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1949

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
ANDREE-ANNE DUPUIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 46' Irrégulières

1949

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Quartier avec beaucoup de petits commerces sur les rues Centrale et Édouard (café, crèmerie, etc.). Le quartier est très actif et familial, il y a une fête de quartier tous les mois de septembre, une grosse soirée est organisée par l'arrondissement à chaque Halloween, il y a des bbq de ruelles, etc. Mais le plus gros point fort est que tout ceci est accessible à distance de marche:

- bord du fleuve, surtout le parc des Rapides qui est une zone protégée;
- commerces en tout genre (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.);
- école primaire, école secondaire, cégep
- il y a au moins 4 parcs accessibles à pieds dans le quartier;
- jeux d'eau tous neufs et skatepark sur la 9e Avenue;
- piscine extérieure publique (parc Leroux);
- piscine intérieure publique (Aquadôme);
- 2 pistes cyclables à proximité (une qui longe le fleuve et l'autre sur le boulevard Champlain donc vraiment juste à côté de la maison).



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 46' Irrégulières

1949

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'2" X 87'

3 145,21 Pi2

Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 13'7" X 11'6" Bois balcon
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'7" X 6' Bois
Chambre 2e niveau 14'3" X 10'3" Bois plancher chauffant
Chambre 2e niveau 11'5" X 9'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 9'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8'3" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 5' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 10'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 10'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 10'6" Bois +céramique chauffante
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 9'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 10'3" Bois foyer au gaz propane, pl.chauf
Salle familiale Sous-sol 1 23'3" X 14'8" Plancher flottant mur de pierres décoratives
Salle de jeux Sous-sol 1 11'5" X 11'4" Plancher flottant hauteur 6'2"
Bureau Sous-sol 1 14'8" X 9'10" Plancher flottant plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 10'6" X 7'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, pergola, jeux enfants extérieurs, cabanon, réservoirs eau chaude, 2 thermopompes murales avec 4 sorties, aspirateur central et accessoires, toiles sur rail, stores alternatifs, pôles, Fixtures, borne électrique, adaptateur BBQ propane, beaux planchers de bois et céramique au 2e et rez-de-chaussée-de-chaussée, sous-sol en planchers flottants

lave-vaisselle (peut être inclus mais a besoin de réparation)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
415 8e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.1%
  • 24.1%
  • 14.7%
  • 16.1%
  • 27.0%
  • 9.4%
  • 7.1%
  • 60.2%
  • 23.1%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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