849 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
849 900 $
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4740 - 4744 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1P9
GARAGE!LOCALISATION! Charmant triplex situé dans un secteur prisé d'HOMA. Vous y trouverez de spacieux logements dotés d'une belle hauteur de plafond, soigneusement entretenus par des locataires de longue date. Chaque logement bénéficie de grands espaces de rangement intérieurs ainsi que d'un hangar extérieur. À 7 minutes à pied du marché Maisonneuve et à 6 minutes à vélo du métro Viau. Proximité de la rue Ontario (épiceries, fruiteries, dépanneur, pharmacie, etc.). Pour les amateurs de théâtre, à moins de 10 minutes à pied du théâtre Denise Pelletier. Pour connaître tous les détails de cette superbe opportunité à saisir, lire l'Addenda!
-
Superficie du terrain:
2 654 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
Aluminium
Pierre
Chauffé , Détaché
Addenda
Bienvenue au 4740-4744 Lafontaine
IMMEUBLE:
Garage disponible pour le propriétaire (une rareté dans ce secteur)
Fenêtres en aluminium
Façade en pierre
Magnifique corniche
Grande cour arrière
Tous les logements sont chauffés par des plinthes électriques
Puits de lumière au dernier étage
Tous les logements sont équipés d'une entrée laveuse/sécheuse
Cave de service d'une belle hauteur, pratique et accessible
LES LOGEMENTS:
4740
Locataire depuis 1993
Logement actualisé
Beaucoup d'espace de rangement
Plancher flottant récent
Salle de lavage fermée
4742
Locataire depuis environ 4 ans
Plancher de bois franc d'origine
Beaucoup de rangement
Salle de lavage fermée
Logement actualisé
Plancher de bois franc d'origine
4744
Locataire depuis environ 15 ans
Puits de lumière
Beaucoup de rangement
Spacieuse entrée
Plancher en bois
LOCALISATION !
À 7 minutes à pied du marché Maisonneuve!
À 6 minutes à vélo du métro Viau
À 7 minutes à pied du parc St-Clément
À 10 minutes à pied du théâtre Denise Pelletier
Proximité d'une piste cyclable
Proximité de l'École primaire Saint-Clément
À 7 minutes à vélo du Stade Olympique et de tous ses attraits
À 10 minutes à pied de 3 parcs supplémentaires, dont le parc Morgan
À 5 minutes à pied de la rue Ontario et de tous ses services : cafés, fruiteries, restaurants, pharmacie, et bien plus !
Particularités du bâtiment
1910
Aluminium
Pierre
Chauffé , Détaché
Particularités du terrain
2 654,38 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 3'9" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'9" irr. | Plancher flottant | Salon double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'7" irr. | Bois | Salon double |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'7" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'5" X 7'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'5" X 8'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'2" X 12'11" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 11'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'5" X 7'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'6" X 12'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'6" X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Corridor | 3e niveau | 14'6" X 5'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 7' X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'4" X 7'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'6" X 3'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'9" X 10'1" | Bois | Salon double |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'2" X 10'8" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
18.4%
-
11.4%
-
18.1%
-
35.9%
-
1.4%
-
0.0%
-
5.4%
-
89.9%
-
3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIM GRAY-BOND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KIM GRAY-BOND
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-692-5696
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