799 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
799 900 $
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5095 - 5097 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 2L1
IMPECCABLE duplex avec garage, très bien entretenu au fil des années. OPPORTUNITÉ Entrée et sortie indépendantes pour le sous-sol. LOCALISATION exceptionnelle, à seulement 4 minutes de marche du métro Cadillac. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie de 4 chambres, une cour bien aménagée, une fenestration abondante, plafonds insonorisés, une salle familiale, une salle de bain complète + une salle d'eau et bien plus! Le deuxième étage offre 3 chambres à coucher. Même locataire depuis des années. Planchers de bois franc. Occupation flexible. Excellents revenus potentiels dans un secteur recherché!
-
Superficie du terrain:
3 094 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
35'3" X 27'1" Irrégulières
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Addenda
LE DUPLEX
Localisation exceptionnelle
Soigneusement entretenu et finition impeccable
Revenus locatifs potentiels très intéressants
Entrée et sortie indépendantes pour le sous-sol
Garage détaché
Plusieurs espaces de stationnement
Rez-de-chaussée :
4 chambres
Thermopompe murale
Plancher de bois franc
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Salle de lavage fonctionnelle avec planchers d'époxy
Plafonds insonorisés
Filage pour borne de recharge déjà installé
Cour et aménagement paysager
Lumineux
Beaucoup de rangement
Deuxième étage :
Logement bien entretenu
3 chambres
Locataire stable
Revenus potentiels intéressants
Plancher de bois franc
Lumineux
ENVIRONNEMENT
4 minutes à pied de la station de métro Cadillac
11 minutes à pied de l'école secondaire Louis-Riel
11 minutes à pied de l'école primaire Saint-Fabien
3 minutes à pied de l'école spécialisée Rosalie-Jetté
5 minutes en voiture de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont
6 minutes en voiture du Golf de Montréal
7 minutes en voiture du Parc Maisonneuve, Stade Olympique, Biodôme de Montréal, Cinéma StarCité et Jardin botanique
5 minutes à pied du Parc de l'Ancienne-Pépinière
6 minutes à pied de la pataugeoire du Parc Pierre-Bédard et des aires de jeux
9 minutes à pied du Parc Louis-Riel, où se trouvent plusieurs terrains tels que soccer, baseball et autres
Le secteur propose un mélange harmonieux de zones résidentielles et commerciales, avec une ambiance vivante et un accès pratique aux infrastructures publiques et aux loisirs.
Un duplex offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel: une rareté à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
35'3" X 27'1" Irrégulières
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
82'6" X 37'6"
3 093,55 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
À proximité de tous les services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17' X 3'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'7" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'2" X 13'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'10" X 19'10" irr. | Epoxy | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 2'9" X 3' irr. | Epoxy | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 12'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 6'8" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'10" X 10'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'8" X 9'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 9'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 7'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 4'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, gazebo, pôles, tringles et rideaux, fixtures (sauf celle de la salle à manger), système d'alarme (non relié), îlot de la salle à manger. Protecteur surtension pour le panneau électrique (Surge protector Siemens Fs60).
Haut-parleurs incluant le filage du S-S (les tuiles seront remplacées), système d'alarme (sans fil), thermostats domotiques Hilo (seront remplacés par des thermostats standards), cubes de rangement dans la chambre du rez-de-chaussée et dans le salon du S-S, effets personnels, serrures électroniques à l'arrière (seront remplacées par des serrures standards), borne de recharge pour voiture électrique(filage reste en place).
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
19.3%
-
9.5%
-
17.8%
-
39.2%
-
3.5%
-
3.3%
-
12.0%
-
75.5%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIM GRAY-BOND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIM GRAY-BOND
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-692-5696
- Téléc.: 514-644-3096
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