Open House Prochaine visite libre le dimanche 1 juin 2025 de 14H00 à 16H00

569 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

569 900 $

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569 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

569 900 $

Prochaine visite libre

2025-06-01

14:00 - 16:00

9565 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1L 2J3

Ne manquez pas cette occasion rare! Cette magnifique maison shoebox, emblème du charme montréalais, vous offre 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol et la possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Inondée de lumière grâce à ses puits de lumière et sa vaste porte patio, elle propose des aires de vie ouvertes, idéales pour recevoir. Chaque détail a été soigneusement rénové pour préserver son cachet tout en intégrant un confort moderne. Possibilité de faire un stationnement dans la cour via la ruelle! Coup de coeur assuré pour cette propriété irrésistible!

  • Superficie du terrain: 2 079 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1948
PHILIPPE LAROCHE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'8" X 27'7" Irrégulières

1948

1 119,45 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

2022 , Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

!!! MAISON SHOEBOX EMBLÉMATIQUE !!!

SECTEUR

-- À proximité de l'A40 et de l'A25
-- À proximité des écoles primaires Armand-Lavergne et Philippe-Labarre.
-- À proximité des écoles secondaires Louise-Trichet et du Collège Mont-Royal.
-- À proximité du Parc des Promenades Bellerive et du Fleuve.
-- À proximité de la rue Notre-Dame et Sherbrooke.
-- Service d'autobus au coin de la rue.
-- Près du parc St-Victor..
-- À proximité de l'aréna Clément-Jetté et de la piscine Annie-Pelletier.
-- Tous les services accessibles à pied : épicerie, restaurants, banques, garderies, etc.

MAISON

-- Hall d'entrée avec céramique.
-- Aire commune à aire ouverte.
-- Plancher de bois franc rustique au RDC.
-- Salle à manger et cuisine parfaites pour recevoir.
-- Beaucoup de rangement à la cuisine.
-- Cuisine avec grand îlot.
-- Comptoirs de bois et de béton.
-- Immense garde-manger.
-- Pièces communes inondées de lumière naturelle.
-- 2 très grandes chambres au rez-de-chaussée.
-- 1 salles de bain complètes avec laveuse-sécheuse superposées.
-- Sous-sol partiellement aménagé.
-- 1 chambre au sous-sol.
-- Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol.
-- Grand espace pouvant servir de rangement ou possibilité d'en faire une salle familiale.
-- Espace de rangement pratique avec atelier.

EXTÉRIEUR

-- Cour totalement aménagée.
-- Espace balcon couvert.
-- Coin spa pouvant aussi être aménagé en espace de stationnement.
-- Espace remise.
-- Possibilité d'y ajouter un petit coin jardin.
-- Cour complètement clôturée.

GÉNÉRAL

-- Toiture 2022..
-- Thermopompe murale 2022.
-- Plancher complètement refait et remis à niveau.
-- Salle de bain rénovée en 2021.
-- Porte avant, porte patio et fenêtres avants 2020.
-- Plusieurs améliorations au fil des années.

Les dates de signature et d'occupation peuvent être flexibles!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'8" X 27'7" Irrégulières

1948

1 119,45 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

2022 , Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'4" X 27'11" Irrégulières

2 078,51 Pi2

Clôturé , Paysager

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 3'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 10'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 9'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 12' irr. Bois Garde-manger 5,8x 4,7
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'3" X 10'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 17'11" X 10'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 6'1" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 15'3" X 12'10" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 13'7" X 10'5" irr. Béton Peut servir de Chambre
Atelier Sous-sol 1 38' X 13'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompe murale et accessoires, stores, table d'atelier.

spa, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
9565 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1L 2J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 29.4%
  • 17.2%
  • 13.8%
  • 16.5%
  • 7.5%
  • 4.4%
  • 28.5%
  • 54.7%
  • 5.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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