2025-06-01
14:00 - 16:00
Ne manquez pas cette occasion rare! Cette magnifique maison shoebox, emblème du charme montréalais, vous offre 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol et la possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Inondée de lumière grâce à ses puits de lumière et sa vaste porte patio, elle propose des aires de vie ouvertes, idéales pour recevoir. Chaque détail a été soigneusement rénové pour préserver son cachet tout en intégrant un confort moderne. Possibilité de faire un stationnement dans la cour via la ruelle! Coup de coeur assuré pour cette propriété irrésistible!
39'8" X 27'7" Irrégulières
1948
1 119,45 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2022 , Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
!!! MAISON SHOEBOX EMBLÉMATIQUE !!!
SECTEUR
-- À proximité de l'A40 et de l'A25
-- À proximité des écoles primaires Armand-Lavergne et Philippe-Labarre.
-- À proximité des écoles secondaires Louise-Trichet et du Collège Mont-Royal.
-- À proximité du Parc des Promenades Bellerive et du Fleuve.
-- À proximité de la rue Notre-Dame et Sherbrooke.
-- Service d'autobus au coin de la rue.
-- Près du parc St-Victor..
-- À proximité de l'aréna Clément-Jetté et de la piscine Annie-Pelletier.
-- Tous les services accessibles à pied : épicerie, restaurants, banques, garderies, etc.
MAISON
-- Hall d'entrée avec céramique.
-- Aire commune à aire ouverte.
-- Plancher de bois franc rustique au RDC.
-- Salle à manger et cuisine parfaites pour recevoir.
-- Beaucoup de rangement à la cuisine.
-- Cuisine avec grand îlot.
-- Comptoirs de bois et de béton.
-- Immense garde-manger.
-- Pièces communes inondées de lumière naturelle.
-- 2 très grandes chambres au rez-de-chaussée.
-- 1 salles de bain complètes avec laveuse-sécheuse superposées.
-- Sous-sol partiellement aménagé.
-- 1 chambre au sous-sol.
-- Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol.
-- Grand espace pouvant servir de rangement ou possibilité d'en faire une salle familiale.
-- Espace de rangement pratique avec atelier.
EXTÉRIEUR
-- Cour totalement aménagée.
-- Espace balcon couvert.
-- Coin spa pouvant aussi être aménagé en espace de stationnement.
-- Espace remise.
-- Possibilité d'y ajouter un petit coin jardin.
-- Cour complètement clôturée.
GÉNÉRAL
-- Toiture 2022..
-- Thermopompe murale 2022.
-- Plancher complètement refait et remis à niveau.
-- Salle de bain rénovée en 2021.
-- Porte avant, porte patio et fenêtres avants 2020.
-- Plusieurs améliorations au fil des années.
Les dates de signature et d'occupation peuvent être flexibles!
39'8" X 27'7" Irrégulières
1948
1 119,45 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2022 , Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
76'4" X 27'11" Irrégulières
2 078,51 Pi2
Clôturé , Paysager
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'6" irr. | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'1" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'10" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12' irr. | Bois | Garde-manger 5,8x 4,7 |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'3" X 10'10" irr. | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 17'11" X 10'5" irr. | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 6'1" irr. | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 15'3" X 12'10" irr. | Plancher flottant | |
Rangement | Sous-sol 1 | 13'7" X 10'5" irr. | Béton | Peut servir de Chambre |
Atelier | Sous-sol 1 | 38' X 13'4" irr. | Béton |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, thermopompe murale et accessoires, stores, table d'atelier.
spa, lave-vaisselle.
Mon nom est PHILIPPE LAROCHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
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