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Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10750Z - 10752Z Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4G1
Ce surprenant Duplex au style unique, est au coeur de l'action de Montréal-Nord. La partie principale, propriétaire occupant, comprend 4 chambres et 2 salles de bain et le logement au sous-sol, est un beau 3 1/2 avec entrée indépendante, présentement louée 9 000$/an. Situé à quelques pas du parc Ménard, avec ses modules pour enfants et jeux d'eau, du Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation avec ses pistes cyclables et de ski de fond, du Parc des Hirondelles, de la Promenade Fleury, des épiceries, pharmacies, centres commerciaux, de plusieurs excellentes écoles, bibliothèque, aréna, restaurants, gare St-Michel et transports en commun !
-
Superficie du terrain:
4 439 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
28'8" X 33'10" Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Maison Principale répartie sur trois niveaux :
RDC : Un grand hall d'entrée en céramique vous accueille chaleureusement. Le salon, généreusement dimensionné, est idéal pour se détendre ou recevoir. La salle à manger, séparée, vous permet de savourer vos repas en toute tranquillité. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon et la cour, pour des moments conviviaux en extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche en coin et une salle de lavage indépendante, ajoutant à votre confort quotidien.
2e étage : La grande chambre principale est dotée d'un Walk-in et d'un d'armoire PAX avec un accès privé à un second balcon. Deux autres chambres spacieuses complètent cet étage, dont l'une possède également une porte menant au balcon. Une deuxième salle de bain, équipée d'un bain podium, dessert cet étage.
3e étage : Un espace polyvalent idéal pour une quatrième chambre ou un bureau. Ce niveau offre une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Rez-de-jardin: : L'intergénération indépendante est un charmant 3 1/2 actuellement loué à 9 000 $/an (750$/mois). Il dispose de son propre accès séparé, assurant une autonomie totale : Un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger combinées créent un espace ouvert et convivial. La grande chambre est accompagnée d'une salle de bain avec bain-douche, offrant tout le confort nécessaire. Les installations laveuse-sécheuse sont pratiques et situées dans la cuisine.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour clôturée, couverte de lierre, offrant une intimité parfaite. Deux remises pratiques et des arbres matures ajoutent une touche de natur
L'EMPLACEMENT :
- À quelques pas des stations d'autobus et de la vivante rue Fleury.
- Près de la gare St-Michel/Mtl-Nord et de l'accès à l'autoroute Pie-IX vous menant à Laval
- SRB (Service par bus du boul. Pie-IX, correspondances avec la ligne de train de Mascouche, la ligne verte du métro et le futur prolongement de la ligne bleue)
-Parc Ménard (modules de jeux pour enfants et jeux d'eau), Parc des Hirondelles, Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation (pistes cyclables et ski de fond)
- Écoles primaires : Marie-Clarac, René-Guénette, St-Vincent-Marie et St-Rémi,
- Écoles secondaires : Amos, Marie-Clarac et Calixa Lavallée
- Institutions bancaires, telles que la Banque Nationale, la RBC Banque Royale et la Caisse Desjardins
- Restaurants populaires, tels que Pranzo, Le Quattro, Casa Grecque etc.
- Commerces : Jean Coutu, Pharmaprix, SAQ Express, Quincaillerie St-Remi. Épiceries Maxi & Cie, aréna...
Particularités du bâtiment
28'8" X 33'10" Irrégulières
1951
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
96'6" X 46' Irrégulières
4 439,04 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 12'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16' X 12'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11'2" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 7'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14'10" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 18'11" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'1" X 6'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'11" X 9'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'7" X 5'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Réno-Vert , Électricité
(Borne privée) , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixture, plafonniers, luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, ventilateurs, remise, borne de recharge électrique, thermopompe murale, réservoir à eau chaude, caméra de surveillance, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, 1 abri Tempo, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur.
Le micro-ondes
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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30.5%
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23.0%
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19.3%
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13.8%
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13.5%
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9.2%
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1.9%
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19.6%
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66.0%
-
3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DOMINIC BRISEBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DOMINIC BRISEBOIS
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-961-4332
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KIM GRAY-BOND
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
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Bonjour, mon nom est DOMINIC BRISEBOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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