899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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12219 - 12221 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2Z3
Vous cherchez une propriété rénovée qui allie style, espace et lumière? Ce superbe duplex vous offre un logement principal sur deux niveaux avec 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine moderne avec un grand îlot et une belle luminosité dans l'aire de vie. À l'étage, un 5 ½ avec terrasse privée complète l'ensemble. Les deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, pour un revenu annuel de 42 600$. Toiture et revêtement extérieur refaits en 2024. À quelques pas du fleuve, des parcs et du quartier en pleine transformation du Vieux-Pointe-aux-Trembles.
-
Superficie du terrain:
6 221 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1914
Particularités du bâtiment
29'11" X 37'20" Irrégulières
1914
2 031,15 Pi2
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
AVANTAGES CLÉS:
- Duplex rénové de fond en comble en 2024 (toiture + revêtement extérieur)
- Logement principal sur 2 niveaux : 4 chambres + 2 salles de bain complètes
- 5 ½ à l'étage avec terrasse privée
- Revenu locatif annuel de 42600$ | Baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026
- Cuisine moderne avec îlot en quartz, évier ProChef et finitions haut de gamme
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage et rangement
- Planchers chauffants dans les salles de bain + chêne massif Mirage
- Grande cour arrière + possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit
- Vue partielle sur le fleuve | Quartier paisible en pleine transformation
- À proximité du bord de l'eau, parcs, écoles, garderies et pistes cyclables
Situé à quelques pas du fleuve, ce duplex entièrement rénové offre à la fois charme, confort et rendement.
Le logement principal (RDC + sous-sol) comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une grande aire de vie ouverte, une cuisine moderne avec îlot en quartz, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière privée. Le sous-sol est complètement aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage.
À l'étage, le 5 ½ offre deux chambres, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, un espace bureau et une terrasse neuve, idéale pour relaxer ou recevoir. Une vue partielle sur le fleuve ajoute une touche de charme supplémentaire.
L'immeuble a bénéficié de travaux majeurs en 2024 : toiture en membrane élastomère, revêtement extérieur en brique et Canexel, fenêtres, électricité, plomberie, insonorisation du RDC, planchers chauffants, et plus encore.
Avec des revenus de 42600$ par année et des locataires stables jusqu'en 2026, cette propriété représente une opportunité clé en main dans un secteur en pleine revitalisation, à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et du Vieux-Pointe-aux-Trembles.
Un immeuble bien pensé, bien entretenu, et bien positionné sur le marché.
Particularités du bâtiment
29'11" X 37'20" Irrégulières
1914
2 031,15 Pi2
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
127'70" X 51'30"
6 220,5 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'6" X 11'9" | Composite compressé | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 10'1" | Composite compressé | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'1" | Composite compressé | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'7" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'11" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5' X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'11" X 12'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11'2" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 4'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 11'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, la tondeuse ainsi que les outils d'entretien du terrain dans le cabanon.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.9%
-
29.3%
-
18.4%
-
13.0%
-
11.4%
-
10.7%
-
7.1%
-
18.1%
-
57.2%
-
6.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est OLIVIER RACICOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
OLIVIER RACICOT
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-268-4618
- Téléc.: 514-644-3096
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