Prochaine visite libre le
dimanche
18 janvier 2026 de 14H00 à 16H00
749 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
749 000 $
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Prochaine visite libre
2026-01-18
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12350 Boul. St-Jean-Baptiste, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1S5
Imaginez vivre dans une maison spacieuse, baignée de lumière et idéale pour les grandes familles. Offrant 7 chambres, cette propriété entièrement rénovée en 2024-2025 propose des planchers en bois d'érable, une thermopompe centrale neuve, un échangeur d'air (2025) ainsi que des fenêtres remplacées (sauf celles de la section cathédrale). Le sous-sol entièrement aménagé comprend 4 chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage. Grande cour, aire ouverte conviviale et emplacement recherché, à deux pas de la Rivière-des-Prairies et du parc de la Pointe-aux-Prairies.
-
Superficie du terrain:
6 437 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
28'20" X 44'30"
1978
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
AVANTAGES CLÉS:
- 7 chambres au total, incluant 4 chambres aménagées au sous-sol
- Rénovations complètes réalisées en 2024-2025
- Planchers en bois d'érable sur tout le rez-de-chaussée
- Fenêtres remplacées en 2025 (sauf celles de la partie cathédrale)
- Cuisine moderne avec grand îlot central et comptoirs en quartz
- Salle de bain de style hôtel avec baignoire autoportante noire et vanité double
- Installation d'un échangeur d'air neuf et d'une thermopompe centrale neuve (2025)
- Sous-sol entièrement réaménagé offrant 4 chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage
- Immense cour arrière parfaite pour la famille
À quelques minutes de la Rivière-des-Prairies et du parc de la Pointe-aux-Prairies
Bienvenue dans cette propriété entièrement transformée, parfaite pour les familles nombreuses qui recherchent un espace clé en main, élégant et spacieux. Dès l'entrée, le plancher en bois d'érable ajoute chaleur et raffinement, tandis que l'aire ouverte baignée de lumière naturelle crée une ambiance conviviale.
La cuisine impressionne avec son grand îlot central, ses armoires modernes, ses luminaires suspendus et ses surfaces en quartz. Le salon avec plafond cathédrale et grande fenestration s'ouvre sur une terrasse et une cour arrière idéale pour profiter de l'extérieur.
La salle de bain principale a été pensée pour offrir une expérience haut de gamme : vanité double avec miroirs rétroéclairés, bain noir autoportant, douche vitrée, tout y est.
À l'étage inférieur, le sous-sol a été complètement réaménagé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, proposant 4 chambres bien proportionnées, une salle de bain complète et une salle de lavage séparée, un aménagement rare et parfaitement adapté aux grandes familles ou aux besoins multigénérationnels.
Ajoutez à cela une thermopompe centrale neuve, un échangeur d'air 2025 et toutes les fenêtres remplacées (sauf celles de la section cathédrale), et vous obtenez une maison rénovée de fond en comble, prête à accueillir votre famille.
Son emplacement est tout aussi remarquable : à deux pas de la nature, des parcs, de la Rivière-des-Prairies et des services.
Un coup de coeur assuré dès la première visite.
Particularités du bâtiment
28'20" X 44'30"
1978
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
62' X 103'
6 437 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 14'1" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 14'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'6" X 14'1" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 12'9" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 12'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 10'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'3" X 31'8" | Vinyle | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'8" X 11'6" | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'6" | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'7" | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 13'10" | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 13'3" | Vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 9'7" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les stores, rideaux, pôles, lustres et luminaires.
Tous les effets personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
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25.1%
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15.9%
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21.9%
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18.8%
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40.6%
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28.7%
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8.9%
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21.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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Mon nom est OLIVIER RACICOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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