599 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

12534 Rue D'Alembert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 2C4

Un coin de paradis au bord de l'eau! Vue imprenable sur la rivière depuis presque chaque pièce! Maison en copropriété avec 3 chambres à l'étage, cuisine moderne rénovée en 2021, salle de bain haut de gamme (2022) attenante à la chambre principale, 1 salle de bain + 2 salles d'eau, garage, piscine (2021), climatiseur mural (2020) et vaste terrain de 6156 pc. En coin de rue, avec la rivière comme voisin. Un style de vie unique, à un prix étonnamment accessible!

  • Superficie du terrain: 6 166 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1996
OLIVIER RACICOT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 20'

1996

1 520 Pi2

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES CLÉS:

- Vue imprenable sur la rivière

- En coin de rue, un seul voisin... la rivière

- Terrain privé de 6156 pc (rare!)

- 3 chambres à l'étage sur le même niveau

- Salle de bain attenante à la chambre principale

- Cuisine rénovée en 2021

- Salle de bain complète refaite en 2022 avec plancher chauffant, douche indépendante et bain autoportant

- 1 salle de bain + 2 salles d'eau

- Garage privé + stationnement extérieur

- Climatiseur mural permanent (2020)

- Piscine hors terre (2021)

- En coin de rue, un seul voisin... la rivière

- Maison de type condo en copropriété

- Luminosité abondante dans toutes les pièces

- Emplacement paisible, près de tous les services

Bienvenue au 12534 rue d'Alembert, dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies! Cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable, directement au bord de l'eau, avec une vue panoramique sur la rivière depuis presque chaque pièce de la maison. Imaginez vos matins et vos soirées à admirer le paysage... et ce, pour une fraction du prix habituel en bordure de rivière!

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à l'étage sur le même niveau, une salle de bain attenante à la chambre principale, une cuisine moderne entièrement rénovée en 2021 et une salle de bain luxueuse refaite en 2022 avec plancher chauffant, douche indépendante et bain autoportant. Vous bénéficiez également d'une deuxième salle de bain et de deux salles d'eau. Le tout avec garage, un terrain gigantesque pour ce type de propriété (6156 pc!), une piscine hors terre ajoutée en 2021 et un climatiseur mural permanent installé en 2020.

Le tout, dans un environnement paisible, en coin de rue, sans voisin immédiat sur un côté... sauf la rivière. C'est votre chance de vivre l'expérience bord de l'eau, sans compromis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 20'

1996

1 520 Pi2

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 165,6 Pi2

Vue sur la Rivière

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 8'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 9'9" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 11'8" Plancher flottant Rénovée 2021
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 10'8" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 3'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'3" X 10'5" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 9'10" Céramique Rénovée 2022
Chambre 2e niveau 9'8" X 9'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'7" X 8'3" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 17'3" X 14'5" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 7'6" X 6'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les stores, rideaux, pôles, lustres et luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires(non fonctionnel), piscine hors terre et ses accessoires.

Tous les effets personnels des vendeurs, support mural de télévision du salon.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
OLIVIER RACICOT
Courtier immobilier résidentiel
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