Prochaine visite libre le
dimanche
27 juillet 2025 de 12H00 à 16H00
399 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
399 900 $
399 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
399 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2025-07-27
12:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
13951 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 1N6
OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Duplex soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 22 ans. Vous y trouverez un logement lumineux au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres à coucher, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Cour spacieuse. Excellents locataires de longue date, assurant une grande stabilité locative. Localisation de choix, à proximité des services, des écoles, des parcs et des transports en commun. Grand potentiel de revenus. Voir l'addenda! Visite libre le dimanche 27 juillet, entre 12 h et 16 h!
-
Superficie du terrain:
3 289 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
34'4" X 25'5" Irrégulières
1948
Béton coulé
Aluminium , Canexel , Brique
Membrane élastomère
Addenda
BIENVENUE AU 13951 rue Victoria et au 999, 48e Avenue, Montréal !
Le 13951 VICTORIA :
Rez-de-chaussée :
Logement bien entretenu
3 chambres à coucher
1 salle de bain
Cuisine de bonne dimension
Belle luminosité grâce à sa grande porte-patio
Salle familiale au sous-sol
Cour spacieuse
Stationnement
Remise
Excellente locataire de longue date
Espace de rangement pour le propriétaire
Le 999, 48E AVENUE :
Deuxième étage :
Logement bien entretenu
2 chambres à coucher
Unité lumineuse et épurée
Excellente locataire de longue date
ENVIRONNEMENT :
Secteur tranquille
À 8 minutes en voiture du Carrefour de la Pointe, offrant une variété de magasins, pharmacies et restaurants (Maxi, Walmart, Canadian Tire, et bien d'autres)
À 4 minutes à pied du Metro Plus
Proximité du parc Clémentine-de-la-Rousselière
Proximité de la gare de Pointe-aux-Trembles
Proximité du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
À 3 minutes de marche de l'arrêt d'autobus des lignes 189 et 410 (direction centre-ville)
Proximité d'une piste cyclable
À 7 minutes à pied de l'école Ste-Germaine-Cousin
À 8 minutes à vélo de l'école secondaire Daniel-Johnson
À 8 minutes à vélo de l'aréna Rodrigue-Gilbert
Venez nous voir lors de la visite libre du dimanche 27 juillet entre 12 h et 16 h !
Particularités du bâtiment
34'4" X 25'5" Irrégulières
1948
Béton coulé
Aluminium , Canexel , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
93'2" X 40'5" Irrégulières
3 289,45 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Bois | Garde-robe 10.2 x 2.8 pieds |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.6%
-
26.6%
-
21.8%
-
13.3%
-
14.8%
-
18.1%
-
26.3%
-
11.2%
-
44.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIM GRAY-BOND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
KIM GRAY-BOND
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-692-5696
- Téléc.: 514-644-3096
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KIM GRAY-BOND et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.