549 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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3381 Place Alphonse-Paré, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 4J4
Charmante propriété familiale située dans un rond-point, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Implantée sur un terrain de 5 350 pi², elle propose une cour clôturée ainsi qu'une disposition fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Occupée par les mêmes propriétaires depuis sa construction, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Le sous-sol comprend notamment une vaste salle de loisirs, offrant un espace polyvalent pouvant s'adapter aux besoins de la famille. À proximité de la rue Sherbrooke Est, des boulevards De La Rousselière et Henri-Bourassa Est, avec un accès rapide à l'autoroute 40.
-
Superficie du terrain:
5 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
28' X 34'
1983
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située dans un rond-point, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de quartier agréable. Les vendeurs en sont les seuls et uniques propriétaires depuis sa construction et l'ont entretenue avec soin au fil des années, témoignant d'une propriété bien conservée et appréciée.
NIVEAU PRINCIPAL
Dès l'entrée, la propriété propose une disposition fonctionnelle et chaleureuse.
Le salon profite d'une belle fenestration et de planchers de bois de qualité.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'un accès direct au balcon et à la cour arrière par une porte-patio. Un climatiseur mural assure un confort appréciable durant la saison estivale.
La cuisine offre une bonne capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires ainsi qu'un espace de comptoir pratique pour la préparation des repas. Sa configuration communique naturellement avec la salle à manger.
Deux chambres à coucher se trouvent sur ce niveau, dont une chambre principale de bonnes dimensions.
La salle de bains comprend un bain-douche et bénéficie également d'un espace buanderie.
SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une superficie de vie à la propriété. On y retrouve une vaste salle de loisirs pouvant facilement accueillir différentes zones selon les besoins : salon familial, espace cinéma, coin jeux ou espace de détente.
Deux chambres à coucher supplémentaires complètent ce niveau, portant le total à 4 chambres à coucher dans la propriété.
Une pièce de rangement ainsi qu'une deuxième salle de bains viennent bonifier l'aménagement.
AMÉLIORATIONS :
* 2022: Installation d'un nouveau plancher de bois au rez-de-chaussée.
* 2016: Remplacement de plusieurs fenêtres à l'avant de la propriété ainsi que de la porte d'entrée.
* 2016: Remplacement des gouttières.
* 2016: Réfection de la toiture.
* Installation d'un système d'irrigation avec panneau de contrôle pour l'arrosage du terrain.
EXTÉRIEUR
* Terrain de 5 350 pi²
* Cour arrière clôturée
* Galerie accessible directement depuis la salle à manger
* Aménagement paysager mature; intimité assuré
SECTEUR
* Rue Sherbrooke Est (route 138)
* Boulevard De La Rousselière
* Boulevard Henri-Bourassa Est
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Épiceries, commerces et services
* Écoles et garderies
* Parcs et espaces verts
* Transport en commun
Particularités du bâtiment
28' X 34'
1983
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
101'70" X 81'11" Irrégulières
5 350 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Pavé uni
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 4' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 15'5" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'10" X 13'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7'8" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'4" X 19'4" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'11" X 9'8" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'1" | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'2" X 7'3" | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 6'7" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'2" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les stores, pôles, lustres et luminaires, réfrigérateur blanc du sous-sol, laveuse et sécheuse, réfrigérateur blanc au rez-de-chaussée, four blanc, lave vaisselle
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.4%
-
29.7%
-
18.1%
-
14.7%
-
12.1%
-
26.6%
-
13.2%
-
3.8%
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56.3%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est OLIVIER RACICOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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OLIVIER RACICOT
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