655 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
655 000 $
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588 - 590A 5e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 4L8
Superbe opportunité,situé dans le quartier paisible de Pointe-aux-Trembles.Ne manquez pas votre chance,d'acquérir ce magnifique triplex, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus supplémentaire et polyvalence pour une variété de situations familiales.Plusieurs améliorations effectuées par le propriétaire qui connaît sa propriété de fond en comble et qui se fera un plaisir de vous éclairer sur l'état du bâtiment.Situé à proximité de toutes les commodités recherchées telles que parcs,épiceries,écoles, garderies,rue Notre-Dame,aut 40,transport en commun,bord de l'eau.Locataires de longue date.Tranquilité pour le futur propriétaire.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
24'50" X 85' Irrégulières
1961
3 359 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Goudron et gravier
Addenda
Revenu (2024-2025) $ 36 360$ pour l'année
Revenu Potentiel 45 000$
Locataires de longue date . Le vendeur a une excellente relation avec les locataires et a toujours privilégié la stabilité plutôt que de charger des loyers plus élevés.
L'immeuble comprend 3 logements, au 2e un spacieux 5 1/2 , l'unité principale est un 5 1/2 loué par une famille qui loue aussi le bachelor 3 1/2 du sous sol qui comprend aussi 2 chambres à coucher.
# 588 : 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 590 : 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 590 A : 3 1/2 Sous-sol, 2 chambres à coucher , salle de lavage + atelier pour le propriétaire (avec entrée indépendante).
Tous les baux se terminent le 30 juin 2025
*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé ce qui donnera avec précision la superficie totale. Delais approx 30 jours
Particularités du bâtiment
24'50" X 85' Irrégulières
1961
3 359 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Goudron et gravier
Particularités du terrain
Clôturé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 14'8" | Vinyl | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 15'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'1" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'1" X 11'1" | ||
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 9'8" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'6" X 13'9" | ||
| 3 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9'8" X 3'8" | ||
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'3" X 12'9" | ||
| 3 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'1" X 14'1" |
Caractéristiques
fournaise à l'huile , Eau chaude , Plinthes électriques
Biénergie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse du bachelor
Tous les effets personnels du VENDEUR et des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CORINNE CAYEMITTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CORINNE CAYEMITTE
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Téléc.: 514-644-3096
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