655 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

655 000 $

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655 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

655 000 $

Prochaine visite libre

588 - 590A 5e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 4L8

Superbe opportunité,situé dans le quartier paisible de Pointe-aux-Trembles.Ne manquez pas votre chance,d'acquérir ce magnifique triplex, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus supplémentaire et polyvalence pour une variété de situations familiales.Plusieurs améliorations effectuées par le propriétaire qui connaît sa propriété de fond en comble et qui se fera un plaisir de vous éclairer sur l'état du bâtiment.Situé à proximité de toutes les commodités recherchées telles que parcs,épiceries,écoles, garderies,rue Notre-Dame,aut 40,transport en commun,bord de l'eau.Locataires de longue date.Tranquilité pour le futur propriétaire.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1961
CORINNE CAYEMITTE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'50" X 85' Irrégulières

1961

3 359 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Goudron et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le propriétaire n'occupe pas les lieux .Les trois logements sont présentement loués. Tous les baux se terminent le 30 juin 2025.
L'unité 590 and 590A sont loués par la même famille.

Revenu (2024-2025) $ 36 360$ pour l'année
Revenu Potentiel 45 000$

Locataires de longue date . Le vendeur a une excellente relation avec les locataires et a toujours privilégié la stabilité plutôt que de charger des loyers plus élevés.

L'immeuble comprend 3 logements, au 2e un spacieux 5 1/2 , l'unité principale est un 5 1/2 loué par une famille qui loue aussi le bachelor 3 1/2 du sous sol qui comprend aussi 2 chambres à coucher.

# 588 : 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 590 : 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 590 A : 3 1/2 Sous-sol, 2 chambres à coucher , salle de lavage + atelier pour le propriétaire (avec entrée indépendante).


*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé ce qui donnera avec précision la superficie totale. Delais approx 30 jours

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'50" X 85' Irrégulières

1961

3 359 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Goudron et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 12'9" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 14'8" Vinyl
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 15'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 13' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 4'8" Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 10'6" X 9'1"
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'1" X 11'1"
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'3" X 9'8"
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'6" X 13'9"
3 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 9'8" X 3'8"
3 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 12'9"
3 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'1" X 14'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

fournaise à l'huile , Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse et sécheuse du bachelor

Tous les effets personnels du VENDEUR et des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CORINNE CAYEMITTE
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CORINNE CAYEMITTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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