Prochaine visite libre le
dimanche
20 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
724 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
724 900 $
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Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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Prochaine visite libre
2026-09-20
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767 - 769 6e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 4K6
Le genre de propriété qui fait immédiatement réfléchir à tout ce qu'on pourrait y créer! Ce duplex entretenu avec soin offre un logement principal libre à l'acheteur, parfait pour s'y installer et profiter d'un revenu supplémentaire à l'étage. Trois chambres au RDC, salle de bain rénovée, grande cuisine rassembleuse et sous-sol rempli de potentiel avec possibilité d'une 4e chambre. Ajoutez à cela un emplacement ultra pratique près des écoles et services, et vous obtenez une propriété aussi polyvalente qu'agréable à vivre. Une occasion rare à découvrir sans tarder!
-
Superficie du terrain:
4 267 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
28'6" X 34'6"
1925
Aluminium , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Vinyle , Béton , Bois , Céramique
Addenda
!!! LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE À L'ACHETEUR !!!
SECTEUR
- À proximité de A40, rue Notre-Dame et rue Sherbrooke
- À proximité de plusieurs écoles primaires (Ste-Marguerite-Bourgeois, François-La Bernade)
- À proximité des écoles secondaire Daniel-Johnson, Pointe-aux-Trembles
- À proximité du Collège St-Jean-Vianney
- À proximité du parc St-Jean-Baptiste
- À proximité de la nouvelle Place du Village de la Pointe-aux-Trembles
- À proximité de l'aréna Rodrigue-Gilbert, centre Roussin, parc de baseball, pistes cyclables, etc...
- À proximité de plusieurs services : garderies, CPE, épiceries, banques, restaurants, etc...
LE 769 (RDC)
- Espace pour le hall d'entrée
- 3 chambres de belle dimension
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Salle à manger et cuisine ensemble
- Beaucoup de comptoir à la cuisine
- Cuisinière avec entrée au propane
- Salle de bain avec bain-douche rénovée
- Laveuse-sécheuse au sous-sol
- Belle fenestration
- Salle familiale au sous-sol
- Atelier et rangement au sous-sol
- Espace bureau qui pourrait devenir une 4e chambre
- Notez qu'il pourrait y avoir 2 chambres à l'étage et un salon, aménagé selon vos goûts.
- Accès à la cour et stationnement
LE 767 (2e étage)
- Loué à 900$/mois
- 2 chambres de belle dimension
- Salon pouvant servir de 3e chambre
- Salle de bain avec bain magique
- Cuisine rénovée
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Laveuse-sécheuse dans la cuisine (superposées ou côte à côte)
L'EXTÉRIEUR
- Cour de belle dimension
- Grande entrée pour 6 voitures
- Clôturé
- Privé
- Très grand cabanon avec porte style garage
GÉNÉRAL
- Toiture 2012 en membrane élastomère
- Pieuter avec certificat en 2012 (20 pieux)
- Drain français refait en 2012
- Renvoie d'égout refait au complet à la partie extérieure en 2012
- Entrée d'eau refait, il y a environ 8 ans
- 2 thermopompes 2015-2019 (RDC) et 1 thermopompe 2025 (2e)
- Immeuble très bien entretenue
Particularités du bâtiment
28'6" X 34'6"
1925
Aluminium , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Vinyle , Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
50'2" X 85'
4 266,81 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'1" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'2" irr. | Bois franc | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 8'10" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 10'10" irr. | Bois franc | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'11" irr. | Bois franc | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'2" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15' X 11'6" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18'3" X 12'4" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 11'1" irr. | Bois | ou chambre |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'4" X 15'2" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 11'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 4'11" irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Électrique
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
769: Luminaires, stores, pôles, rideaux, 2 thermopompes et accessoires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, foyer électrique au sous-sol, supports de télé mural, toiles d'hiver pour balcon en haut et en bas, cadres décoratifs, ensemble tête de lit avec miroir de la chambre principale, frigo du sous-sol et petite armoire blanche dans la salle familiale au sous-sol, moteur ouvre porte style garage du cabanon. 767: thermopompe murale et accessoires, accessoires d'aspirateur central.
767 : tous les biens du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.9%
-
29.3%
-
18.4%
-
13.0%
-
11.4%
-
10.7%
-
7.1%
-
18.1%
-
57.2%
-
6.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHILIPPE LAROCHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PHILIPPE LAROCHE INC.
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-817-0803
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