Prochaine visite libre le
dimanche
27 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
1 399 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
1 399 900 $
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Prochaine visite libre
2026-09-27
14:00 - 16:00
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7990 - 7996 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 4H3
Quadruplex jumelé tout brique de 1983, même famille depuis l'origine, face au parc Armand-Bombardier. Le rez-de-chaussée est IMMENSE sur deux niveaux, deux cuisines, salle d'eau attenante à la chambre principale, deux salles de bains, sous-sol entièrement aménagé, presque un logement de plus, et garage double intégré. S'ajoutent deux 4 ½ et un 3 ½ à entrée indépendante. Toiture 2020, garantie transférable. Autobus express vers le métro à 30 secondes, écoles et épicerie à pied. Revenus bruts potentiels INCROYABLES. Voir l'addenda pour plus de détails! Visite libre: 27 septembre 2026 de 14h à 16h!
-
Superficie du terrain:
6 917 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 33
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
52' X 44'11" Irrégulières
1983
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur , Intégré
Céramique , Granite , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
BIENVENUE AU 7990-7996 BOULEVARD PERRAS!
Quadruplex jumelé tout brique de 1983, détenu par la même famille depuis l'origine. Quatre logements, garage double intégré et le parc Armand-Bombardier en façade.
LES POINTS FORTS
Potentiel d'occupation : trois logements libres pour l'acheteur, le quatrième loué
Un rez-de-chaussée immense, sur deux niveaux, avec deux cuisines
Garage double intégré, avec accès direct au grand logement
Toiture refaite en 2020, garantie transférable
Revenus bruts potentiels considérables
Le parc en façade, l'autobus express à 30 secondes, les écoles primaires à distance de marche
LE LOGEMENT PRINCIPAL 7990 SUR DEUX NIVEAUX
Trois chambres au premier niveau, dont la chambre principale avec salle d'eau attenante
Deux salles de bains supplémentaires, deux cuisines, deux salons
Sous-sol entièrement aménagé, très grande chambre froide
Accès direct au garage double et installations laveuse-sécheuse
Chauffes-eau regroupé au garage
LES TROIS AUTRES LOGEMENTS
7992, un 4 ½ : deux chambres, salle de bains, balcons avant et arrière, installations laveuse-sécheuse, cuisine et planchers remplacés vers 2016
7994, un 4 ½ : deux chambres, salle de bains, balcons avant et arrière, installations laveuse-sécheuse, planchers et portes d'armoires remplacés vers 2021, actuellement loué
7996, un 3 ½ : une chambre, salle de bains, installations laveuse-sécheuse, entrée extérieure indépendante
LE BÂTIMENT ET LE TERRAIN
Deux étages, fondation de béton coulé, fenestration d'aluminium
Plinthes électriques, climatiseurs muraux
Allée pavée, quatre stationnements
Galeries, balcon et véranda sur fondation
L'EMPLACEMENT
Parc Armand-Bombardier en façade, avec jeux d'eau et terrains de baseball
Autobus 449 express vers le métro Radisson, arrêt à 30 secondes à pied
Autobus 48 direct vers le métro Henri-Bourassa
À quelques minutes du pont de l'autoroute 25 et du Collège Marie-Victorin
Écoles primaires françaises et anglaises à distance de marche, dont Leonardo da Vinci Academy
École secondaire Jean-Grou à quelques minutes en voiture
Super C, pharmacies, restaurants et commerces sur le boulevard Maurice-Duplessis
Accès rapide aux boulevards Maurice-Duplessis et Gouin Est
Visite libre 27 septembre de 14 h à 16 h!
Particularités du bâtiment
52' X 44'11" Irrégulières
1983
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur , Intégré
Céramique , Granite , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
52' X 133' Irrégulières
6 916,89 Pi2
Clôturé
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'3" irr. | Granite | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 13'1" X 16'10" irr. | Granite | Corridor |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 10'11" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'4" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'3" X 10' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'10" irr. | Céramique | Adjacente à la CACP |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'8" X 9'10" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10'2" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16' X 20'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'3" X 12'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'4" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 21'3" X 6'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'3" X 9'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'9" X 10'4" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'11" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 20'3" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 9'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 9'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 10'5" irr. | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 19'2" X 10'5" irr. | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'5" X 3'7" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'2" X 10'10" irr. | Tuiles | |
| 4 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'1" irr. | Tuiles | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'9" X 10'11" irr. | Tuiles | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14' X 11'3" irr. | Tuiles | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 4'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, stores.
Effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.6%
-
28.1%
-
17.7%
-
14.7%
-
12.9%
-
34.0%
-
24.0%
-
6.0%
-
35.0%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIM GRAY-BOND INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KIM GRAY-BOND INC.
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-692-5696
- Téléc.: 514-644-3096
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