349 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
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857 8e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 4G7
Accessible par une allée privée, cette propriété de 2 chambres à coucher vous offre un environnement paisible et intime, à l'abri de l'agitation urbaine. Son terrain aménagé comprend une terrasse en bois, une cour partiellement clôturée ainsi qu'une remise pratique pour le rangement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont l'installation d'une thermopompe avec trois unités murales et la réfection récente de la toiture. Chaleureuse et facile d'entretien, elle est située à proximité des écoles, parcs, commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute 40.
-
Superficie du terrain:
1 603 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
16'70" X 24'80"
1935
Cote énergétique : 71
Béton coulé
Membrane élastomère
Sous-sol : SS
Addenda
Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, lui conférant un cachet chaleureux et un caractère distinctif.
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un salon invitant qui constitue le coeur des aires de vie.
La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires, ses comptoirs de bois et ses magnifiques boiseries qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
Le salon profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant une vue agréable sur les aménagements extérieurs.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale invitante offrant une garde-robe à portes miroir et une atmosphère chaleureuse mise en valeur par de charmants accents de bois.
Une salle de bain complète ce niveau.
Une thermopompe murale assure également un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel d'optimisation selon les besoins du futur propriétaire. Actuellement utilisé comme espace de rangement, atelier et salle de lavage, il propose une superficie polyvalente pouvant être réaménagée pour accueillir une salle familiale, un bureau à domicile, un espace d'entraînement ou tout autre projet répondant à votre mode de vie. Une belle occasion d'ajouter de la valeur et de personnaliser la propriété à votre image.
Améliorations apportées
- Réfection complète de la toiture en 2025, accompagnée d'une garantie transférable de 15 ans.
- Installation d'une thermopompe avec trois unités murales (une par étage) en 2023, contribuant à
l'amélioration du confort et de l'efficacité énergétique de la propriété.
- Construction d'un nouveau cabanon en 2019.
- Construction d'un nouveau balcon/terrasse en 2018.
Particularités du bâtiment
16'70" X 24'80"
1935
Cote énergétique : 71
Béton coulé
Membrane élastomère
Sous-sol : SS
Particularités du terrain
25' X 86' Irrégulières
1 603 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 12'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9'7" | Bois | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 13'9" X 21'10" | Béton |
Caractéristiques
Cote énergétique
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les stores, pôles, lustres et luminaires, laveuse, sécheuse, micro-onde hotte encastré, aspirateur central et ses accessoires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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27.9%
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29.3%
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18.4%
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13.0%
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11.4%
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10.7%
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7.1%
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18.1%
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57.2%
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6.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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- Bur.: 514-644-0000 |
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