Ce magnifique immeuble résidentiel de 5 logements, situé à l'angle des rues Marquette et Saint-Zotique, se distingue par son architecture en coin, son cachet unique et ses unités spacieuses. L'adresse principale, 6700 rue Marquette, est complétée par quatre autres unités donnant sur la rue Saint-Zotique (1583, 1587, 1589 et 1593), offrant une double façade et une luminosité naturelle exceptionnelle.
Entièrement rénové au fil des années, cet immeuble a bénéficié de travaux majeurs :
- Modernisation complète de toutes les cuisines et salles de bain
- Planchers refaits avec des matériaux de qualité
- Plomberie et électricité entièrement mises à jour
Particularité remarquable : les unités du 1ere étage sont conçues sur deux niveaux. On y retrouve le salon, la cuisine et la salle à manger au 1ere étage, tandis que les chambres et la salle de bain se situent au sous-sol. une configuration ingénieuse qui sépare parfaitement les espaces de vie.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour :
- Investisseurs en quête de revenus locatifs stables
- Propriétaires occupants souhaitant habiter une unité tout en générant un revenu
Situé dans un quartier dynamique, à 7 min à pieds de station Fabre, à proximité de commerces, pistes cyclables, parcs, restaurants, écoles et transports, ce 5plex allie style, confort et potentiel exceptionnel.
Ce 5plex offre également un potentiel intéressant pour un acheteur qui souhaiterait ajouter un troisième étage et créer d'autres unités supplémentaires, sous réserve des règlements municipaux en vigueur.