990 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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6825 - 6829 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2Z9
Triplex avec garage situé dans le secteur recherché du Nouveau-Rosemont! Comprend un 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½. Plusieurs travaux réalisés au fil des ans, dont la construction du logement au sous-sol en 2021 et un nouveau drain français(2021)., descente en pavé #6825 et plusieurs planchers chauffantsde se logement . Le 5 ½ sera libre le 30 juin 2027. À proximité des commerces, services, de l'Institut de cardiologie de Montréal et de la future ligne bleue du métro. Idéal pour propriétaire occupant(30 juin 2027) ou investisseur!
-
Superficie du terrain:
2 856 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
25' X 42' Irrégulières
1956
Béton coulé
Addenda
TRIPLEX AVEC GARAGE SECTEUR RECHERCHÉ DU NOUVEAU-ROSEMONT
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce triplex situé dans le secteur du Nouveau-Rosemont a bénéficié de plusieurs travaux au cours des dernières années, dont la construction du logement au sous-sol en 2021 ainsi qu'un nouveaux drain français.L'immeuble comprend trois logements : un 5 ½, un 4 ½ et un 3 ½. Le logement 5 ½ situé au deuxième étage sera libre à compter du 30 juin 2027, offrant une belle flexibilité à un propriétaire occupant ou un potentiel intéressant pour un investisseur.
Le logement situé au 6825 comprend une descente en pavé ainsi que plusieurs planchers chauffants. La propriété dispose également d'un garage, un avantage appréciable dans le secteur.
Son emplacement est un véritable atout! À proximité de nombreux commerces, services, transports en commun et de la future station de métro de la ligne bleue, cette propriété permet de profiter d'un environnement pratique où plusieurs déplacements peuvent se faire à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de nombreux établissements de santé (institut de cardiologie de Montréal) .Que ce soit pour y habiter, investir ou optimiser le potentiel de l'immeuble selon vos objectifs, ce triplex représente une occasion à saisir dans le Nouveau-Rosemont!
Une propriété polyvalente offrant emplacement, améliorations et potentiel.
Particularités du bâtiment
25' X 42' Irrégulières
1956
Béton coulé
Particularités du terrain
2 855,67 Pi2
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'5" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 17' irr. | Limoléum,Vinyl,Couvre-Plancher souple | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 15'8" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 5' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les trois réservoirs d'eau chaude en location
Effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
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19.0%
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13.6%
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19.3%
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28.7%
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1.4%
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0.5%
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14.5%
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60.0%
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23.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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