1 478 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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9123 - 9129 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2X3
Situé au coeur de Saint-Léonard, ce grand 5-Plex bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de tous les services essentiels commerces et épiceries, Restaurants et établissements populaires, Écoles et garderies, Transports en commun facilitant les déplacements. Accès rapide aux axes routiers principaux. Ce 5-Plex spacieux comprend : Un 7 1/2 et demie avec deux cuisines, idéal pour une famille ou un investisseur. Un 5 1/2 et trois 4 1/2 dont un situé au sous-sol. Électricité et chauffage : Payés entièrement par les locataires. Hydro Solution est aussi à la charge des locataires.
-
Superficie du terrain:
5 458 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
53' X 42' Irrégulières
1973
Béton coulé
Addenda
Situé au coeur de Saint-Léonard, ce grand 5-Plex bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de tous les services essentiels Commerces et épiceries,
* Restaurants et établissements populaires
* Écoles et garderies
* Transports en commun facilitant les déplacements
* Accès rapide aux axes routiers principaux
Ce 5-Plex spacieux comprend :
* Un sept et demie avec deux cuisines, idéal pour une famille ou un investisseur.
* Un 5 et demie
* et trois 4 et demie dont un situé au sous-sol.
* Frais & Revenus
* Électricité et chauffage : Payés entièrement par les locataires.
* Hydro Solution : Aussi à la charge des locataires.
* Revenus locatifs (au 1er juillet 2025) :
* 5,5 1 100 $ / mois
* 4,5 1 270 $ / mois
* 4,5 985 $ / mois
* 4,5 (sous-sol) 770 $ / mois
Opportunité d'investissement
Avec des revenus locatifs très intéressants et un 7,5 libre, cet immeuble est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant un bon rendement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un grand 5-Plex dans un secteur dynamique et en forte demande !
Particularités du bâtiment
53' X 42' Irrégulières
1973
Béton coulé
Particularités du terrain
86' X 63' Irrégulières
5 458 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'1" irr. | Parqueterie | Walk-In 9`4x3`0 Irr |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 16'11" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'7" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'7" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'5" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'3" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 21'5" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Garage | Sous-sol 1 | 10' X 21'4" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 21'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11' X 14' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17'8" X 7' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'1" X 17'8" irr. | Béton |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, fixture, store, climatiseyr murale 2 lave-vaisselles, 2 hottes de cuisinière au rdc, réfrigérateur au rdc. congélateur au sous-sol. Sous-sol: Le grand meuble brun avec l`aquarium dans la salle familiale, abris d`auto double Garage: Atelier et plusieurs accessoires. Extérieur: Cabanon, rangement, set de patio
Les rideaux et pôle a rideaux dans le salon, ventilateur du sous-sol, les 2 rack a tv et tv, meuble (brun) de la petit chambre au rdc, et meuble, meuble de tv au sous-sol
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LINO MUCCIARONE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LINO MUCCIARONE
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-910-8909
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