GAMME DE PRIX ACCESSIBLE, SECTEUR TRANQUILLE ET FAMILIAL, COUR IMPECCABLEMENT AMÉNAGÉE !

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou communications seront traitées du lundi au jeudi de 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche de 9 h à 17 h.

- LOCALISATION

** Située dans un secteur recherché et paisible de Le Gardeur, idéal pour les familles.
** À proximité des autoroutes 40 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et Repentigny.
** À quelques pas du parc des Artisans, idéal pour les enfants et les activités en plein air.
** À proximité de l'école secondaire de l'Horizon et de plusieurs écoles primaires, dont Tournesol, La Majuscule et Le Bourg-Neuf.
** À distance raisonnable du train de banlieue
** À proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, etc.
** Environnement homogène, paisible et familial.

-TERRAIN ET EXTÉRIEUR

** Cour intime, clôturée et soigneusement aménagée, bénéficiant d'une belle orientation ensoleillée.
** Remise extérieure de 6' x 10'.
** Balcon en bois traité et grande terrasse, parfaits pour recevoir famille et amis.
** Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
** Secteur calme et bien entretenu.

- REZ-DE-CHAUSSÉE

** Hall d'entrée fonctionnel sur un palier distinct avec grand garde-robe double.
** Salon lumineux de bonnes dimensions.
** Maison de type split-level avec plafond cathédrale.
** Salon et salle à manger situés sur le même palier que les chambres.
** Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et une disposition conviviale.
** Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse.
** Planchers de bois au rez-de-chaussée.

- SOUS-SOL ET CHAMBRES

** Escalier en bois menant au sous-sol.
** Sous-sol entièrement aménagé et bien pensé.
** Poêle à bois à combustion lente.
** Grande chambre principale avec garde-robe.
** Chambre au sous-sol attenante à la salle de bain.
** Salle de bain complète avec douche.
**Grand espace de rangement d'environ 8' x 22' situé sous le salon du rez-de-chaussée.

- AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN

- 2023 : chauffe-eau.
- 2020 : thermopompe murale.
- 2016 : toiture.
- Portes et fenêtres récentes.

AUTRES ATOUTS

** Maison très bien entretenue au fil des ans.
** Secteur homogène et convivial, idéal pour une jeune famille ou un premier acheteur.
** Excellent rapport qualité-prix pour une propriété clé en main à Le Gardeur.

- Propriété clé en main, entretien exemplaire, belle cour aménagée et quartier paisible!

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