Le Phoenix | Spa & Foyer | Bord de lac | 3 Chambres| 2 Salles de bain | Bureau. Magnifique chalet au goût du jour directement positionné sur le bord du lac Gérard avec possibilité d'y installer votre quai. Vendu entièrement équipé avec meubles et électroménagers. Décoration moderne et contemporaine, immense balcon avec vue sur le lac, grande terrasse en béton avec spa et espace feu. Grand terrain boisé de près de 35 000 pieds carrés faciles d'accès par les routes 343 et 337. POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME avec autorisation ! Le chalet est l'un des préférés des voyageurs selon Airbnb !
42' X 24'3" Irregular
2021
1,771 SF
Aluminum , PVC
Casement
Poured concrete
Asphalt shingles , Elastomeric membrane
Melamine
6 feet and more , Finished basement
Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
Le Phoenix | Spa & Foyer | Bord de lac | 3 Chambres| 2 Salles de bain | Bureau.
POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME avec autorisation ! Coup de coeur des voyageurs selon Airbnb !
*** Possibilité de +- 50 000 $ de revenus potentiel.
** Permis CITQ en vigueur/AIRBNB.
** Positionné directement sur le bord du lac Gérard.
** Possibilité d'y installer votre quai.
** Très facile d'accès par les routes 337 et 343.
** Pres des stations de ski, glissade sur tube et golf.
** Pres des sentiers de motoneige et VTT
** Plusieurs lac et rivière à proximité.
** Grand terrain de +/- 35 000 pieds carrés.
** Terrain très intime et boisé.
** Propriété sur deux niveaux comprenant un rez-de-jardin.
** Grande fenestration avec 3 portes patio.
** IMMENSE balcon de 18'x12 avec vue sur le lac.
** Rampe en verre et BBQ sur le balcon.
** Terrasse en béton de 12'x12' avec toit en acier.
** Spa récent pour les 4 saisons inclus.
** Espace feu à l'extérieur.
** Grand stationnement pour plusieurs voitures.
** Prise électrique déjà sortie pour l'installation d'une borne pour voiture électrique.
*** Annonce Airbnb : https://fr.airbnb.ca/rooms/699233179375951171?source_impression_id=p3_1709822304_FKQ4mB%2FBHEsNoUEt
À L'ÉTAGE (REZ-DE-CHAUSSÉ)
** Hall d'entrée avec porte double et un garde-robe.
** Escalier en bois.
** Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
** TRÈS haut plafond de +- 12' dans la salle à manger/ salon.
** Beaucoup de fenêtres assurant une belle luminosité sur l'étage.
** Cuisine haut de gamme avec comptoir en quartz.
** Îlot de 3'x7' avec rangement et coin lunch.
** Salle de bain comprenant un bain sur patte et une superbe douche en verre et céramique.
** Chambres à coucher principales avec garde-robe double.
** Noter que nous pouvons entendre la route principale du chalet.
AU REZ-DE-JARDINS
** 2 chambres et un bureau.
** Grande salle familiale avec foyer au gaz.
** Salle de jeu avec SmartTV et table de baby-foot.
** Salle familiale attenante à la terrasse et accès au spa.
** Salle de bain comprenant un bain autoportant douche en verre et céramique.
** Espace laveuse/sécheuse superposé dans un garde-robe.
** Deux climatiseurs 18000 BTU.
** Balayeuse centrale rétractable.
** Échangeur d'air.
** Toiture : 2021
** Réservoir à eau chaude : 2021
** Fosse septique de type Écoflo : 2021
** Puits artésien avec adoucisseur d'eau.
** Encore sur le programme de garantie maison neuve GCR.
42' X 24'3" Irregular
2021
1,771 SF
Aluminum , PVC
Casement
Poured concrete
Asphalt shingles , Elastomeric membrane
Melamine
6 feet and more , Finished basement
127'5" X 302'11" Irregular
34,609 SF
Waterfront : LAC , Non navigable
Wooded , Landscaped
Flat
View of the water , View of the mountain
Driveway : 6
Highway , Cross-country skiing , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Room | Level | Dimensions | Flooring | Description |
---|---|---|---|---|
Hall | 1st level/Ground floor | 3'6" X 3'9" irr. | Ceramic | Garde robe |
Living room | 1st level/Ground floor | 12'8" X 10'5" irr. | Laminate floor | Ilot 3x7 quartz (plafond 12') |
Dining room | 1st level/Ground floor | 12'1" X 10' irr. | Laminate floor | |
Kitchen | 1st level/Ground floor | 12'1" X 8'3" irr. | Laminate floor | Comptoir en quartz |
Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 12'4" X 10' irr. | Laminate floor | garde robe |
Bathroom | 1st level/Ground floor | 7'9" X 6' irr. | Laminate floor | |
Bedroom | Garden Level | 10'6" X 12'4" irr. | Laminate floor | |
Office | Garden Level | 10'7" X 10' irr. | Laminate floor | |
Laundry room | Garden Level | 3' X 3' irr. | Ceramic | |
Bathroom | Garden Level | 12' X 9' irr. | Ceramic | Douche 48x34 et bain |
Family room | Garden Level | 24'7" X 12'3" irr. | Laminate floor | Foyer propane et porte patio |
Bedroom | Garden Level | 10' X 11'3" irr. | Laminate floor | Sans garde-robe |
Storage | Garden Level | 6' X 6' irr. | Concrete | sous l'escalier |
Electric baseboard units
Electricity , Propane
Gas fireplace
Central vacuum cleaner system installation , Water softener , , Wall-mounted air conditioning , CARAC.EQUI.COUR , Fire detector , Air exchange system , CARAC.EQUI.MEUB
Artesian well
, Disposal field , Septic tank
Luminaire, tablettes, rideaux, stores, tous les meubles meublants, électroménagers, décorations, thermopompe, spa et accessoires, foyer au propane.
Kayaks, quais, balançoire extérieur.
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RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
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