2 399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Autres)

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Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Autres)

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Prochaine visite libre

1305 Rue De Montbrun, Boucherville (Autres), J4B 5E4

OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT/INVESTISSEUR Zonage résidentiel (zone H905). Vaste terrain de près de 30 000 m² (± 300 000 pi²), situé dans un secteur recherché de Boucherville, au potentiel de développement fort prometteur! Inclut une spacieuse propriété de 49 x 31 pieds + véranda 17 x 20. Soigneusement entretenue, elle sise sur un site offrant un potentiel de développement exceptionnel qui saura charmer tout promoteur ou investisseur visionnaire. Façade impressionnante d'environ 212 mètres sur la rue Montbrun. (Actuellement deux lots cadastrés). *L'acheteur sera responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la municipalité.*

  • Superficie du terrain: 295 864 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1989
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 30'6" Irrégulières

1989

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située au coeur d'un quartier paisible de Boucherville, cette propriété se distingue par la taille remarquable de son terrain, la configuration de ses lots et le potentiel de développement qu'elle représente à moyen ou long terme.

Informations clés :

Superficie totale : ± 300 000 pi² (30 000 m²)

Deux lots cadastrés : 1 912 246 et 2 436 476

Façade de 212 mètres sur la rue de Montbrun

Zonage résidentiel en vigueur (détails disponibles sur demande)

Évaluation municipale 2025 : 947 700 $

Vaste maison de plain-pied construite en 1989 + véranda

Grange de 73 x 36 pieds

La maison actuelle est bien entretenue et de bonne dimension, ce qui permet une occupation immédiate et une stratégie d'acquisition en vue d'un projet futur. Que vous soyez un promoteur à la recherche de votre prochain développement, un investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille ou un particulier rêvant d'un domaine privé, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Important :
Toute possibilité de subdivision, de densification ou de transformation du site est sous toutes réserves de vérification auprès de la municipalité. L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès des autorités compétentes pour valider la faisabilité de tout projet.

Une opportunité rare d'acquérir un terrain de cette envergure à Boucherville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 30'6" Irrégulières

1989

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

698'2" X 362'3" Irrégulières

295 864,38 Pi2

Allée : 10

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'10" X 7'5" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 15'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 15' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'2" X 13'9" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15'1" X 9'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'8" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 8'4" irr. Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 20' X 16'2" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28'7" X 22'1" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 14' X 11'4" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 9'11" X 9'11" irr. Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 17'3" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 10' X 7'1" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 7' irr. Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 19'6" X 15'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, îlot de cuisine, laveuse-sécheuse.

Cuisinière. Effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1305 Rue De Montbrun, Boucherville (Autres), J4B 5E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 16.0%
  • 5.8%
  • 16.6%
  • 48.4%
  • 90.5%
  • 6.0%
  • 0.0%
  • 3.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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