OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT/INVESTISSEUR Zonage résidentiel (zone H905). Vaste terrain de près de 30 000 m² (± 300 000 pi²), situé dans un secteur recherché de Boucherville, au potentiel de développement fort prometteur! Inclut une spacieuse propriété de 49 x 31 pieds + véranda 17 x 20. Soigneusement entretenue, elle sise sur un site offrant un potentiel de développement exceptionnel qui saura charmer tout promoteur ou investisseur visionnaire. Façade impressionnante d'environ 212 mètres sur la rue Montbrun. (Actuellement deux lots cadastrés). *L'acheteur sera responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la municipalité.*
48'9" X 30'6" Irrégulières
1989
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Située au coeur d'un quartier paisible de Boucherville, cette propriété se distingue par la taille remarquable de son terrain, la configuration de ses lots et le potentiel de développement qu'elle représente à moyen ou long terme.
Informations clés :
Superficie totale : ± 300 000 pi² (30 000 m²)
Deux lots cadastrés : 1 912 246 et 2 436 476
Façade de 212 mètres sur la rue de Montbrun
Zonage résidentiel en vigueur (détails disponibles sur demande)
Évaluation municipale 2025 : 947 700 $
Vaste maison de plain-pied construite en 1989 + véranda
Grange de 73 x 36 pieds
La maison actuelle est bien entretenue et de bonne dimension, ce qui permet une occupation immédiate et une stratégie d'acquisition en vue d'un projet futur. Que vous soyez un promoteur à la recherche de votre prochain développement, un investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille ou un particulier rêvant d'un domaine privé, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Important :
Toute possibilité de subdivision, de densification ou de transformation du site est sous toutes réserves de vérification auprès de la municipalité. L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès des autorités compétentes pour valider la faisabilité de tout projet.
Une opportunité rare d'acquérir un terrain de cette envergure à Boucherville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
48'9" X 30'6" Irrégulières
1989
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
698'2" X 362'3" Irrégulières
295 864,38 Pi2
Allée : 10
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'10" X 7'5" irr. | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 15'8" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 15' irr. | Bois | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 13'9" irr. | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9'2" irr. | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'8" irr. | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'4" irr. | Céramique | |
Véranda | 1er niveau/RDC | 20' X 16'2" irr. | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'7" X 22'1" irr. | Béton | |
Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
Bureau | Sous-sol 1 | 9'11" X 9'11" irr. | Tapis | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'7" X 17'3" irr. | Plancher flottant | |
Atelier | Sous-sol 1 | 10' X 7'1" irr. | Béton | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 7' irr. | Céramique | |
Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 19'6" X 15'4" irr. | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Réfrigérateur, îlot de cuisine, laveuse-sécheuse.
Cuisinière. Effets personnels.
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RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
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