*** Disponible dès maintenant ***

Cet espace de bureau au 2e ÉTAGE vous offre :
- Superficie d'environ 604 pieds carrés
- Beaucoup de lumière naturelle

Dimensions:
- Corridor: (6.2 p x 11.6 p)
- Espace bureau avec fenêtre (16.7 p x 12.5 p)
- Atelier avec lavabo avec mur de blocs de verre pour la luminosité (7.11 p x 8.0 p.)

- Certaines améliorations locatives peuvent être apportées selon les besoins avec entente avec le propriétaire.

Il est possible de s'inscrire sur une liste d'attente afin de pouvoir effectuer une location d'un espace de stationnement au garage.

L'espace de bureau est situé dans un immeuble ayant un excellent emplacement sur boulevard très passant!
- Près de plusieurs services tel que Banques, restaurants, cafés, Poste Canada, Clinique de santé et bien plus!
- À quelques minutes de Montréal par l'accès par l'autoroute 13 ou encore par la 117.

**LOYER ADDITIONNEL - Sous réserve d'un loyer additionnel, la clause et le montant seront à négocier avec le propriétaire en ce qui concerne les taxes d'affaires, les taxes scolaires et les taxes municipales, calculées au prorata de l'espace occupé.
Un ajustement de ces frais à la hausse sera effectué chaque année subséquente, en raison de l'inflation.

USAGE DES LIEUX :
Bureaux de professionnels.

Tous commerces avec usage ou faisant la promotion de l'alcool, des machines à sous, des loteries et jeux de hasard est interdits. L'espace ne peut être utilisé à des fins de restauration. Aucune transformation de nourriture n'est permise.

Le bail conclu entre le locataire et le propriétaire aura une durée variant de 1 à 5 ans. Un dépôt de garantie équivalant à deux mois de loyer sera requis par le propriétaire, et sera
restitué à la fin du bail.

Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie pourrait être exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée.

Le loyer mensuel connaîtra une augmentation selon l'inflation calculée par Statistiques Canada ou d'un minimum de 2 % par année, incluant l'année du renouvellement.

Les commerces et bureaux actuellement en place ont convenu d'une entente d'exclusivité pendant toute la durée de leurs baux respectifs.

Le dépôt du premier mois de loyer est requis au moment de l'acceptation de la promesse de location, et ce, dans les 5 jours suivant ladite acceptation. Ce montant sera remis au courtier
inscripteur et déposé en fidéicommis chez Remax 2000. Il sera transféré au propriétaire dans les 5 jours suivant la signature du bail.

Les inclusions et exclusions du contrat peuvent être modifiées par le locateur à sa discrétion, toutefois ces modifications devront être convenues lors de la signature du bail.