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samedi
22 août 2026 de 13H00 à 15H00
374 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal-Est
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Prochaine visite libre
2026-08-22
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12 Av. de la Grande-Allée, Montréal-Est, H1B 5C2
Une maison qui donne envie de ralentir, de s'installer... et de se sentir chez soi dès les premiers instants! Chaleureuse et pleine de charme, elle offre 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 4e, des planchers de bois franc fraîchement sablés et des espaces polyvalents qui s'adaptent à votre quotidien. À l'extérieur, une cour latérale intime n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre petit coin d'été. Beaucoup de rangement au sous-sol, près de tout et surtout, une occasion rare à Montréal à un prix qui fait sourire!
-
Superficie du terrain:
1 088 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
26'9" X 24'7" Irrégulières
1946
PVC
Coulissante
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Rangement : SS
Mélamine
6 pieds et plus
Addenda
!!! WOW OCCASION À SAISIR !!!
SECTEUR
- À proximité de A40 et de Notre-Dame
- À proximité de l'école primaire Saint-Octave
- À proximité de l'école secondaire Daniel-Johnson et du Collège Mont-Royal
- À proximité du parc Philias-Desrochers et du parc de l'Hôtel-de-ville
- À proximité de centre récréatif Édouard Rivest
- À proximité de tous les services : garderies, cpe, épicerie, autobus, banques, pharmacie, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert sur salon
- Plancher de bois franc au RDC
- Salle de bain complète
- Belle grande fenêtre au salon
- Cuisine pratique avec un superbe cachet
- Tablette en bois de grange
- Nouvel évier et comptoir de bois
- Salle à manger pratique ouverte avec la cuisine
- Porte-patio dans la salle à manger donnant sur le balcon arrière
- Chambre de belle dimension
LE 2E ÉTAGE
- Plancher flottant
- 2 chambres de bonne dimension
- Possibilité de diviser pour faire 3 chambres
- Salle d'eau à l'étage
- Grand rangement
- Rangements pratique dans les côtés mansardés
LE SOUS-SOL
- Espace bureau avec petite fenêtre
- Énormément de rangement
- Espace salle de lavage
- Sortie de service menant vers la cour latérale
GÉNÉRAL
- Air climatisé mural 2021
- Toiture 2025
- Revêtement en vinyle facile d'entretien
- Balcon et clôture en façade en bois traité
- Stationnement facile dans la rue
- Plancher de bois fraîchement sablé
** Photos 6-9-12-16-23-35-37 ont été retouchées avec IA pour donner une idée des possibilités
Particularités du bâtiment
26'9" X 24'7" Irrégulières
1946
PVC
Coulissante
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Rangement : SS
Mélamine
6 pieds et plus
Particularités du terrain
34' X 32' Irrégulières
1 088,23 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 4'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 18'10" X 11'3" irr. | Plancher flottant | Possibilité faire 2 chambres |
| Salle d'eau | 2e niveau | 4'3" X 3'9" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | 2e niveau | 11'1" X 5'2" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13'11" X 7'9" irr. | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 22' X 6'2" irr. | Béton | Avec laveuse sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 6'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, air climatisé mural et accessoires, pôles et rideaux.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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24.8%
-
30.4%
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20.3%
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14.0%
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10.6%
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5.9%
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1.4%
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7.4%
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37.5%
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47.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Mon nom est PHILIPPE LAROCHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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