714 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

714 900 $

Prochaine visite libre

2101 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5C6

PROJET MYR - PENTHOUSE haut de gamme architectural sur deux niveaux offrant trois chambres, deux salles de bain complètes et une magnifique terrasse privée sur le toit. Cette unité exclusive, lumineuse et fenestrée sur trois côtés, propose une cuisine moderne à aire ouverte, une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, salle familiale ou espace détente. Située au deuxième étage et dernier étage, directement adossée à une ruelle verte, elle inclut un stationnement privé et une remise extérieure. Emplacement idéal près des écoles, parcs, transports et commerces. Un produit rare combinant confort, design et qualité de vie urbaine.

  • Superficie du terrain: 1 201 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2020
PHILIPPE VALIN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
FÉLIX LAFOREST INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'5" X 17'3" Irrégulières

2020

1 122 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Passage : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette superbe unité de style penthouse, nichée au deuxième et dernier étage d'un projet moderne et prestigieux, le Projet MYR, situé au coeur de Montréal, à l'angle de l'avenue Lebrun et de la rue Brouage, directement adossée à la paisible ruelle verte. Cette résidence unique, construite en 2020 et n'ayant connu qu'un seul propriétaire, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre urbain convivial.

Avec ses 3 chambres à coucher réparties sur deux niveaux et une fenestration sur trois côtés qui inonde les pièces de lumière naturelle, cette unité offre une belle fluidité d'espace, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de fonctionnalité. Elle comprend déjà deux salles de bain complètes, dont une située à la mezzanine.

À l'extérieur, la propriété se démarque par un revêtement soigné mêlant maçonnerie en brique, agrémenté d'un accent de couleur subtile sur la façade, apportant un cachet contemporain et durable. L'escalier avant et arrière en acier galvanisé renforce ce style industriel chic. La terrasse privée au toit, d'une généreuse superficie de 16 pieds par 20 pieds, accessible par une porte-patio de 18 pieds, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un espace intime et privilégié, parfait se détendre.

L'intérieur a été pensé avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes : la cuisine est dotée d'un îlot central de 8 pieds avec comptoir en quartz ou granite, évier en acier inoxydable, armoires pleine grandeur et dosseret en céramique. Les lumières sous les armoires et la hotte en acier inoxydable ajoutent une touche élégante et contemporaine.

Le plancher de bois d'ingénierie et la céramique au sol assurent un style à la fois chaleureux et durable. La salle de bain principale se distingue par sa douche et baignoire en succession avec une porte coulissante en verre, un miroir pleine largeur ainsi qu'un lavabo acrylique à deux vasques, rehaussée par une robinetterie au fini chrome.

Côté confort, l'unité bénéficie d'une insonorisation de qualité grâce à une dalle de béton de 1,5 pouce, une membrane acoustique, une injection de laine insonorisante, une barre résiliente et deux gypses coupe-feu, assurant une tranquillité remarquable. La thermopompe centrale et l'échangeur d'air récupérateur de chaleur garantissent une ambiance agréable toute l'année.

Un espace de stationnement privé, une installation électrique prête à recevoir une borne de recharge électrique ainsi qu'une remise extérieure viennent s'ajouter aux nombreux avantages de cette unité, facilitant votre quotidien.

Situé à proximité des commodités, des transports en commun et dans un quartier calme et recherché, le Projet MYR conjugue avec succès confort, modernité et emplacement de choix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo clé en main, où qualité de construction, architecture, finitions haut de gamme et espace de vie convivial s'harmonisent parfaitement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'5" X 17'3" Irrégulières

2020

1 122 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Passage : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

116' X 50' Irrégulières

1 201 Pi2

Paysager

Plat

Sur la ville

Pavé

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 21' X 3'2" irr. Bois Garde robe
Salon 2e niveau 14' X 9'10" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 16' X 8' irr. Bois Porte patio 12 pieds
Cuisine 2e niveau 9'10" X 9'6" irr. Bois Ilot 8 pieds
Chambre principale 2e niveau 13'7" X 9'8" irr. Bois Grade robe double
Chambre 2e niveau 10' X 9'5" irr. Bois Garde robe
Salle de bains 2e niveau 10' X 7'6" irr. Céramique Bain et douche en succession
Chambre Mezzanine 21'4" X 10' irr. Bois Avec rangement
Salle de bains Mezzanine 9' X 2'7" irr. Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles à rideaux, stores, luminaires, deux supports de télévision, aménagements fixes dans les garde-robes des deux chambres, petite étagère blanche dans le bureau au rez-de-chaussée, trois bacs à jardin sur la terrasse, cinq pots de fleurs sur la terrasse, deux bacs de rangement en plastique sur la terrasse, filage pour borne de recharge électrique (sans borne).

Rideaux, lave-vaisselle, support de kayaks.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2101 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.8%
  • 26.5%
  • 15.6%
  • 13.2%
  • 19.0%
  • 3.8%
  • 6.6%
  • 23.1%
  • 66.2%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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