Découvrez cette superbe unité de style penthouse, nichée au deuxième et dernier étage d'un projet moderne et prestigieux, le Projet MYR, situé au coeur de Montréal, à l'angle de l'avenue Lebrun et de la rue Brouage, directement adossée à la paisible ruelle verte. Cette résidence unique, construite en 2020 et n'ayant connu qu'un seul propriétaire, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre urbain convivial.

Avec ses 3 chambres à coucher réparties sur deux niveaux et une fenestration sur trois côtés qui inonde les pièces de lumière naturelle, cette unité offre une belle fluidité d'espace, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de fonctionnalité. Elle comprend déjà deux salles de bain complètes, dont une située à la mezzanine.

À l'extérieur, la propriété se démarque par un revêtement soigné mêlant maçonnerie en brique, agrémenté d'un accent de couleur subtile sur la façade, apportant un cachet contemporain et durable. L'escalier avant et arrière en acier galvanisé renforce ce style industriel chic. La terrasse privée au toit, d'une généreuse superficie de 16 pieds par 20 pieds, accessible par une porte-patio de 18 pieds, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un espace intime et privilégié, parfait se détendre.

L'intérieur a été pensé avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes : la cuisine est dotée d'un îlot central de 8 pieds avec comptoir en quartz ou granite, évier en acier inoxydable, armoires pleine grandeur et dosseret en céramique. Les lumières sous les armoires et la hotte en acier inoxydable ajoutent une touche élégante et contemporaine.

Le plancher de bois d'ingénierie et la céramique au sol assurent un style à la fois chaleureux et durable. La salle de bain principale se distingue par sa douche et baignoire en succession avec une porte coulissante en verre, un miroir pleine largeur ainsi qu'un lavabo acrylique à deux vasques, rehaussée par une robinetterie au fini chrome.

Côté confort, l'unité bénéficie d'une insonorisation de qualité grâce à une dalle de béton de 1,5 pouce, une membrane acoustique, une injection de laine insonorisante, une barre résiliente et deux gypses coupe-feu, assurant une tranquillité remarquable. La thermopompe centrale et l'échangeur d'air récupérateur de chaleur garantissent une ambiance agréable toute l'année.

Un espace de stationnement privé, une installation électrique prête à recevoir une borne de recharge électrique ainsi qu'une remise extérieure viennent s'ajouter aux nombreux avantages de cette unité, facilitant votre quotidien.

Situé à proximité des commodités, des transports en commun et dans un quartier calme et recherché, le Projet MYR conjugue avec succès confort, modernité et emplacement de choix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo clé en main, où qualité de construction, architecture, finitions haut de gamme et espace de vie convivial s'harmonisent parfaitement.