649 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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6007 - 6011 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3B6
Opportunité d'investissement! Triplex entièrement loué situé dans un secteur recherché, offrant des revenus stables et un excellent potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur bien établi avec un locataire de grande qualité, assurant une stabilité locative. Les deux logements résidentiels complètent cet immeuble à revenus. Cour arrière asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules ou plus. Une occasion idéale pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un emplacement stratégique!
-
Superficie du terrain:
2 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
46'1" X 25' Irrégulières
1930
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
BIENVENUE AU 6007-6009-6011 RUE DE LAFONTAINE!
Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce triplex mixte entièrement loué offre des revenus stables grâce à un dépanneur bien établi au rez-de-chaussée et deux spacieux logements résidentiels. Un immeuble polyvalent présentant un excellent potentiel, tant pour les investisseurs que pour un projet futur.
ESPACE COMMERCIAL :
Dépanneur en activité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle.
ESPACES RÉSIDENTIELS :
Deux grands logements de 3 chambres d'environ 1 225 pi² chacun.
Pièces lumineuses et fonctionnelles.
Balcons avant et arrière en composite, en excellent état.
Un des logements a bénéficié de rénovations.
EXTÉRIEUR :
Cour arrière entièrement asphaltée.
Stationnement privé pouvant accueillir 4 véhicules ou plus.
EMPLACEMENT :
À proximité de la rue Notre-Dame Est, de la route 138 et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
À environ 25 minutes à pied du métro L'Assomption.
À 4 minutes de marche des arrêts d'autobus (lignes 22 et 32).
À seulement 2 minutes de l'école primaire Notre-Dame-des-Victoires.
À 16 minutes à pied de l'école Édouard-Montpetit.
À 4 minutes du parc Rougemont.
À environ 13 minutes en voiture du Jardin botanique, du Stade Saputo, du Cinéma StarCité et du Stade olympique.
Un immeuble offrant une combinaison rare de revenus, de stabilité locative et de potentiel d'optimisation. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
46'1" X 25' Irrégulières
1930
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
85' X 25' Irrégulières
2 124,8 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 3'11" X 3'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'7" X 9'7" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 16'6" X 8'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11' X 9'10" irr. | Bois | Inclut dans la pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'8" X 9'10" irr. | Bois | Inclut dans la pièce double) |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'1" X 8'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'6" X 4'6" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 14'3" X 5'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 3e niveau | 9'9" X 8'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 14'1" X 9'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 13' irr. | Linoléum | Inst. Laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 21'5" X 9'10" irr. | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 20'6" X 9'10" irr. | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Dépanneur | 1er niveau/RDC | 23'5" X 37'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens appartenant au dépanneur et aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.2%
-
24.2%
-
18.0%
-
20.0%
-
18.6%
-
1.2%
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1.3%
-
34.2%
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62.6%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIM GRAY-BOND INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIM GRAY-BOND INC.
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-692-5696
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DOMINIC BRISEBOIS
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