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Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

8320 - 8326 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 6W4

IMMENSE QUADRUPLEX avec garage très bien situé dans R-D-P à proximité de toutes les commodités. Logements en majeur partie rénové, très beau logement 6 et demi sur deux niveaux, R-D-C et sous-sol comprenant des matériaux de qualité. Construction de qualité. Trois autres logements de 4 et demi avec de bon locataires. Revenus potentiel de 73920$/année.

  • Superficie du terrain: 5 475 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 30
  • Année de construction : 1987
PHILIPPE VALIN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
FÉLIX LAFOREST INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 37'80" Irrégulières

1987

3 533,79 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

** Proximité du Parc Don-Bosco avec jeux d'eau et terrain de baseball.
** Proximité du Parc Armand-Bombardier.
** Proximité d'un CPE.
** Proximité de tous les services disponible à R-D-P.
** Proximité des grands axes routiers tel que A25 et A40.
** À proximité du club de Golf de l'île de Montréal.
** À proximité des parcs, sentiers de la pointe de l'île et pistes cyclables.
** À quelques minutes du train de banlieue (Gare D'Anjou).
** Proximité des écoles primaires et secondaires francophone et anglophone.

** Immense QUADRUPLEX comprenant un grand garage.
** Grand logement de 6 et demi sur deux niveaux et 3 logements de 4 et demi loués jusqu'en 2024.
** Construction solide des années 1987.

** 2023 Peinture complète dans les 4 logements.

** 8322 (RDC) : possibilité de propriétaire occupant.
** Magnifique salon à air ouvert.
** Salon immense avec beaucoup de luminosité naturelle.
** Salle à manger ouverte sur la cuisine (facilité de service au quotidien).
** Salle manger avec porte patio.
** Cuisine rénovée en 2015, armoires en bois d'érable avec comptoir de granite.
** Possède beaucoup de rangement.
** Trois grandes chambres hors sol.
** Salle de bain avec grande douche en verre, bain auto portant et vanité double.
** Grand sous-sol comprenant une belle salle familiale, une salle de bain complète ainsi que les installation laveuse/sécheuse.
** Rénovation en 2023 salle de bain, moulures, porte et finition électrique, salle de lavage et salle familiale au sous-sol. finition du garage. Plafond complet insonorisé à
la cellulose.

** 8324 (2e étage) : 2014 Bain magique. 2023 presque entièrement rénové, couvre plancher, cuisine, salle bain, moulures, portes, finition électrique.

** 8326 (2e étage): 2005 Bain magique et cuisine. 2023 salle de bain, moulures, portes.

** 8320 (sous-sol): 2023 presque entièrement rénové, plancher isolé R4, couvrent plancher, cuisine, moulures, porte et finition électrique, salle bain, agrandissement de la salle à manger et ajout d'un garde mangé walk-in. Plafond complet insonorisé à la
cellulose. Mur de la salle de bain et cuisine isolé à l'uréthane.


** Toiture : 2023 avec garantie.
** Réservoir à eau chaude : 2016, 2018 et 2019.
** Thermopompe murale logement 8320 : 2020.
** Climatiseurs muraux : 8322 : 2000 et 8326 : 2006.
** 2007 et 2013 Portes extérieur, portes patio, fenêtres et porte de garage et allée en asphalte.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 37'80" Irrégulières

1987

3 533,79 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

115' X 47'60" Irrégulières

5 475 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 5'11" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 18'6" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12' irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 9'6" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 15'8" irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 10'4" irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 14'8" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'9" X 8'8" irr. Céramique Bain/Douche.
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 11' irr. Céramique laveuse/sécheuse
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7' X 11'4" irr. Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 18' X 17' irr. Céramique
1 (app.) rangement au garage Sous-sol 1 5'9" X 5'4" irr. Béton Pieces sous le balcon
2 (app.) Salon Sous-sol 1 18'6" X 10'4" irr. vinyle
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'7" X 10'5" irr. vinyle
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 13'8" X 6'6" irr. Céramique Laveuse sécheuse.
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14' X 9'5" irr. vinyle
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'6" X 9'4" irr. vinyle
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 10'6" X 10'3" irr. vinyle Garde manger walk-in 6x6
3 (app.) Salon 2e niveau 14' X 9'8" irr. vinyle
3 (app.) Cuisine 2e niveau 9'5" X 7'3" irr. vinyle
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'5" X 7' irr. vinyle
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 10'7" irr. vinyle
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 10'1" irr. vinyle
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8' irr. Céramique Laveuse-sécheuse.
4 (app.) Salon 2e niveau 9'7" X 10'3" irr. Parqueterie
4 (app.) Cuisine 2e niveau 9'5" X 9'2" irr. Céramique
4 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'5" X 9'4" irr. Céramique
4 (app.) Chambre 2e niveau 12'3" X 11'11" irr. Parqueterie
4 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 8' irr. Parqueterie
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'11" X 9'9" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8320 : Luminaires, lave-vaisselle. 8322 : Luminaires, lave-vaisselle. 8324 : Luminaires, lave-vaisselle. 8326 : Luminaires, lave-vaisselle.

Effet personnel des propriétaires et locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8320 - 8326 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 6W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 28.1%
  • 17.7%
  • 14.7%
  • 12.9%
  • 34.0%
  • 24.0%
  • 6.0%
  • 35.0%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2023)
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