$1,249,900

Quadruplex for sale - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Quadruplex for sale - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Next Open House

8320 - 8326 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 6W4

IMMENSE QUADRUPLEX avec garage très bien situé dans R-D-P à proximité de toutes les commodités. Logements en majeur partie rénové, très beau logement 6 et demi sur deux niveaux, R-D-C et sous-sol comprenant des matériaux de qualité. Construction de qualité. Trois autres logements de 4 et demi avec de bon locataires. Revenus potentiel de 73920$/année.

  • Lot area: 5,475 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 30
  • Year built : 1987
PHILIPPE VALIN INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
FÉLIX LAFOREST INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

49' X 37'80" Irregular

1987

3,533.79 SF

Aluminum , PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

Attached , Heated , Built-in , Single width

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

** Proximité du Parc Don-Bosco avec jeux d'eau et terrain de baseball.
** Proximité du Parc Armand-Bombardier.
** Proximité d'un CPE.
** Proximité de tous les services disponible à R-D-P.
** Proximité des grands axes routiers tel que A25 et A40.
** À proximité du club de Golf de l'île de Montréal.
** À proximité des parcs, sentiers de la pointe de l'île et pistes cyclables.
** À quelques minutes du train de banlieue (Gare D'Anjou).
** Proximité des écoles primaires et secondaires francophone et anglophone.

** Immense QUADRUPLEX comprenant un grand garage.
** Grand logement de 6 et demi sur deux niveaux et 3 logements de 4 et demi loués jusqu'en 2024.
** Construction solide des années 1987.

** 2023 Peinture complète dans les 4 logements.

** 8322 (RDC) : possibilité de propriétaire occupant.
** Magnifique salon à air ouvert.
** Salon immense avec beaucoup de luminosité naturelle.
** Salle à manger ouverte sur la cuisine (facilité de service au quotidien).
** Salle manger avec porte patio.
** Cuisine rénovée en 2015, armoires en bois d'érable avec comptoir de granite.
** Possède beaucoup de rangement.
** Trois grandes chambres hors sol.
** Salle de bain avec grande douche en verre, bain auto portant et vanité double.
** Grand sous-sol comprenant une belle salle familiale, une salle de bain complète ainsi que les installation laveuse/sécheuse.
** Rénovation en 2023 salle de bain, moulures, porte et finition électrique, salle de lavage et salle familiale au sous-sol. finition du garage. Plafond complet insonorisé à
la cellulose.

** 8324 (2e étage) : 2014 Bain magique. 2023 presque entièrement rénové, couvre plancher, cuisine, salle bain, moulures, portes, finition électrique.

** 8326 (2e étage): 2005 Bain magique et cuisine. 2023 salle de bain, moulures, portes.

** 8320 (sous-sol): 2023 presque entièrement rénové, plancher isolé R4, couvrent plancher, cuisine, moulures, porte et finition électrique, salle bain, agrandissement de la salle à manger et ajout d'un garde mangé walk-in. Plafond complet insonorisé à la
cellulose. Mur de la salle de bain et cuisine isolé à l'uréthane.


** Toiture : 2023 avec garantie.
** Réservoir à eau chaude : 2016, 2018 et 2019.
** Thermopompe murale logement 8320 : 2020.
** Climatiseurs muraux : 8322 : 2000 et 8326 : 2006.
** 2007 et 2013 Portes extérieur, portes patio, fenêtres et porte de garage et allée en asphalte.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

49' X 37'80" Irregular

1987

3,533.79 SF

Aluminum , PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

Attached , Heated , Built-in , Single width

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

115' X 47'60" Irregular

5,475 SF

Fenced

Asphalt

Driveway : 2 , Garage : 1

Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 3'10" X 5'11" irr. Ceramic
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 14' X 18'6" irr. Parquetry
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 11'10" X 12' irr. Ceramic
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 18'5" X 9'6" irr. Ceramic
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 14'1" X 15'8" irr. Parquetry
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 14' X 10'4" irr. Parquetry
1 (app.) Primary bedroom 1st level/Ground floor 13'8" X 14'8" irr. Parquetry
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 13'9" X 8'8" irr. Ceramic Bain/Douche.
1 (app.) Family room Basement 1 17'1" X 11' irr. Ceramic
1 (app.) Cellar/Cold room Basement 1 7' X 11'4" irr. Concrete
1 (app.) Bathroom Basement 1 18' X 17' irr. Ceramic
1 (app.) Other Basement 1 5'9" X 5'4" irr. Concrete Pieces sous le balcon
2 (app.) Living room Basement 1 18'6" X 10'4" irr.
2 (app.) Bedroom Basement 1 13'7" X 10'5" irr.
2 (app.) Bathroom Basement 1 13'8" X 6'6" irr. Ceramic Laveuse sécheuse
2 (app.) Kitchen Basement 1 14' X 9'5" irr.
2 (app.) Bedroom Basement 1 13'6" X 9'4" irr.
2 (app.) Dining room Basement 1 10'6" X 10'3" irr. Garde manger walk-in 6x6
3 (app.) Living room 2nd level 14' X 9'8" irr.
3 (app.) Kitchen 2nd level 9'5" X 7'3" irr.
3 (app.) Dining room 2nd level 9'5" X 7' irr.
3 (app.) Bedroom 2nd level 10'5" X 10'7" irr.
3 (app.) Bedroom 2nd level 10'5" X 10'1" irr.
3 (app.) Bathroom 2nd level 9'8" X 8' irr. Ceramic Laveuse-sécheuse.
4 (app.) Living room 2nd level 9'7" X 10'3" irr. Parquetry
4 (app.) Kitchen 2nd level 9'5" X 9'2" irr. Ceramic
4 (app.) Dining room 2nd level 9'5" X 9'4" irr. Ceramic
4 (app.) Bedroom 2nd level 12'3" X 11'11" irr. Parquetry
4 (app.) Bedroom 2nd level 10'1" X 8' irr. Parquetry
4 (app.) Bathroom 2nd level 7'11" X 9'9" irr. Ceramic Laveuse-sécheuse.
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Wall-mounted air conditioning , Fire detector , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

8320 : Luminaires, lave-vaisselle. 8322 : Luminaires, lave-vaisselle. 8324 : Luminaires, lave-vaisselle. 8326 : Luminaires, lave-vaisselle.

Effet personnel des propriétaires et locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Gross yearly revenu (potential)
8320 - 8326 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 6W4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 26.6%
  • 28.1%
  • 17.7%
  • 14.7%
  • 12.9%
  • 34.0%
  • 24.0%
  • 6.0%
  • 35.0%
  • 0.9%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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