569 900 $

Triplex à vendre - Sainte-Sophie

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Triplex à vendre - Sainte-Sophie

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Prochaine visite libre

2258 - 2258B Rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie, J5J 1K5

OPPORTUNITÉ!!! Superbe propriété emblématique de Ste-Sophie, étant autrefois le magasin général de la ville, ce magnifique immeuble fût converti en triplex et rénové de manière importante en 2004. Le logement principal établit sur 2 étages vous donnes 3 chambres à coucher au 2e ainsi qu'une salle de bain, au RDC on y retrouve les pièces communes et une pièce pour une chambre ou bureau professionnel avec accès direct. Vous possèderez aussi l'énorme sous-sol comme rangement en plus du garage double. L'immeuble comporte aussi 2 autres logements. Investisseur ou propriétaire occupant, il s'agit ici d'une très belle occasion!

  • Superficie du terrain: 9 473 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1920
PHILIPPE LAROCHE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FÉLIX LAFOREST INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PHILIPPE VALIN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30' Irrégulières

1920

2 652 Pi2

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Bois , Vinyle

Tôle

Détaché , Double largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

!!!TRIPLEX BIEN ENTRETENUE AVEC LES ANNÉES !!!

LE SECTEUR

** Proximité du Boulevard Ste-Sophie (158).
** Proximité du Parc Sophie-Masson.
** Proximité de l'école primaire Jean-Moreau.
** Directement au centre de la ville.
** À 20 minutes de la 15.
** Tout près du golf Le Champêtre et Le Grand Duc
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Service d'autobus sur la 158.

LES LOGEMENTS

2258.
** Salons comprenant une belle luminosité naturelle.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Cuisine pratique avec certaines prises pouvant être sur le 220.
** Cuisinière avec entrée au gaz propane et/ou électrique.
** Espace de vie très ouvert.
** Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse.
** Pièce à l'arrière pouvant servir de chambre ou bureau professionnel avec entrée directe, idéal pour coiffure, massage, avocat, notaire, etc.
** Pièces communes à aire ouverte.
** Style ancestral unique avec poutres apparentes.
** Chambre principale de bonne dimension.
** 3 chambres à l'étage.
** Salle de bain complète à l'étage.
** Hauteur de plafond de 8,9 pi au RDC.
** Chauffage à air pulsé, fournaise 2009.
** Garage double avec rangement.
** Grand sous-sol pour plus de rangement avec accès intérieur et extérieur.
** 8 Stationnements extérieurs.
** Le réfrigérateur, four, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse de la salle d'eau au RDC, pourrait être laissé à l'acheteur s'il le désir.

2258A
** 3 1/2 avec chambre fermée
** Grande terrasse fermée et isolée à l'arrière.
** 2 stationnements.
** Installation laveuse-sécheuse.
** Frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse inclus dans le bail.
** Entrée indépendante.

2258B
** Style loft
** Tout meublé, meubles inclus dans la vente.
** Entrée indépendante sur Masson.
** 1 stationnement.


GÉNÉRAL

** Revêtement de bois extérieur traité au sikkens (à la lasure)
** Toiture de tôle ayant eu un entretien à l'acrylique en 2015.
** Fondation refaite en béton avec colonne de béton (année inconnue).
** Drain intérieur sous la dalle de fondation.
** Plomberie et électricité refaite en 2004.
** Division, isolation et finition refait en 2004.
** Insonorisation maximale avec laine de roche et sonopan au murs, plancher et plafond.
** Propriété entretenue avec soin et produit de qualité.
** Chauffe-eau 2x2024 et 1x2019.
** 3 réseaux de plomberie indépendants avec régulateur de pression pour chaque unité.
** 3 entrées électriques et 3 panneaux.
** Paysagement avec vivaces pratiquement sans entretien.
** Isolation refaite en 2024 dans l'entretoît..
** Divers travaux de mise à jour fait en 2024, facture à l'appuie.


Propriétaire occupant vous pourrez bénéficiez de 16 500$ de revenu annuel.

Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant à la maison ou simplement propriétaire occupant, cette propriété est exceptionnelle avec son charme unique en plus de son histoire!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30' Irrégulières

1920

2 652 Pi2

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Bois , Vinyle

Tôle

Détaché , Double largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

130'5" X 84'11" Irrégulières

9 473,32 Pi2

Boisé

Double largeur ou plus

Allée : 11 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4'6" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 11'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 13'5" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 10' irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 11'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 5'1" irr. Plancher flottant Salle de lavage
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12'8" X 11'2" irr. Plancher flottant faire chambre
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 19'8" X 10'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'7" X 9'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'5" X 9'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'3" X 8' irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 40' X 30' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Dans le 2258 : luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaires. Dans le 2258B : four, frigidaire, laveuse, sécheuse, gros meubles, luminaires, stores, rideaux, climatiseur portatif.

Au 2258: Miroir de la salle de bain à l'étage, 3 lampes suspendues des salons et salle à manger. Biens des locataires du 2258A et 2258B.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2258 - 2258B Rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie, J5J 1K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.5%
  • 25.3%
  • 28.0%
  • 12.6%
  • 6.6%
  • 70.7%
  • 5.1%
  • 13.5%
  • 10.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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