OPPORTUNITÉ!!! Superbe propriété emblématique de Ste-Sophie, étant autrefois le magasin général de la ville, ce magnifique immeuble fût converti en triplex et rénové de manière importante en 2004. Le logement principal établit sur 2 étages vous donnes 3 chambres à coucher au 2e ainsi qu'une salle de bain, au RDC on y retrouve les pièces communes et une pièce pour une chambre ou bureau professionnel avec accès direct. Vous possèderez aussi l'énorme sous-sol comme rangement en plus du garage double. L'immeuble comporte aussi 2 autres logements. Investisseur ou propriétaire occupant, il s'agit ici d'une très belle occasion!
40' X 30' Irregular
1920
2,652 SF
PVC
Sliding , Tilt and turn
Poured concrete , Concrete blocks
Aluminum , Wood , Vinyl
Sheet metal
Detached , Double width or more
Wood
!!!TRIPLEX BIEN ENTRETENUE AVEC LES ANNÉES !!!
LE SECTEUR
** Proximité du Boulevard Ste-Sophie (158).
** Proximité du Parc Sophie-Masson.
** Proximité de l'école primaire Jean-Moreau.
** Directement au centre de la ville.
** À 20 minutes de la 15.
** Tout près du golf Le Champêtre et Le Grand Duc
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Service d'autobus sur la 158.
LES LOGEMENTS
2258.
** Salons comprenant une belle luminosité naturelle.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Cuisine pratique avec certaines prises pouvant être sur le 220.
** Cuisinière avec entrée au gaz propane et/ou électrique.
** Espace de vie très ouvert.
** Salle d'eau au RDC avec laveuse-sécheuse.
** Pièce à l'arrière pouvant servir de chambre ou bureau professionnel avec entrée directe, idéal pour coiffure, massage, avocat, notaire, etc.
** Pièces communes à aire ouverte.
** Style ancestral unique avec poutres apparentes.
** Chambre principale de bonne dimension.
** 3 chambres à l'étage.
** Salle de bain complète à l'étage.
** Hauteur de plafond de 8,9 pi au RDC.
** Chauffage à air pulsé, fournaise 2009.
** Garage double avec rangement.
** Grand sous-sol pour plus de rangement avec accès intérieur et extérieur.
** 8 Stationnements extérieurs.
** Le réfrigérateur, four, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse de la salle d'eau au RDC, pourrait être laissé à l'acheteur s'il le désir.
2258A
** 3 1/2 avec chambre fermée
** Grande terrasse fermée et isolée à l'arrière.
** 2 stationnements.
** Installation laveuse-sécheuse.
** Frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse inclus dans le bail.
** Entrée indépendante.
2258B
** Style loft
** Tout meublé, meubles inclus dans la vente.
** Entrée indépendante sur Masson.
** 1 stationnement.
GÉNÉRAL
** Revêtement de bois extérieur traité au sikkens (à la lasure)
** Toiture de tôle ayant eu un entretien à l'acrylique en 2015.
** Fondation refaite en béton avec colonne de béton (année inconnue).
** Drain intérieur sous la dalle de fondation.
** Plomberie et électricité refaite en 2004.
** Division, isolation et finition refait en 2004.
** Insonorisation maximale avec laine de roche et sonopan au murs, plancher et plafond.
** Propriété entretenue avec soin et produit de qualité.
** Chauffe-eau 2x2024 et 1x2019.
** 3 réseaux de plomberie indépendants avec régulateur de pression pour chaque unité.
** 3 entrées électriques et 3 panneaux.
** Paysagement avec vivaces pratiquement sans entretien.
** Isolation refaite en 2024 dans l'entretoît..
** Divers travaux de mise à jour fait en 2024, facture à l'appuie.
Propriétaire occupant vous pourrez bénéficiez de 16 800$ de revenu annuel.
Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant à la maison ou simplement propriétaire occupant, cette propriété est exceptionnelle avec son charme unique en plus de son histoire!
40' X 30' Irregular
1920
2,652 SF
PVC
Sliding , Tilt and turn
Poured concrete , Concrete blocks
Aluminum , Wood , Vinyl
Sheet metal
Detached , Double width or more
Wood
130'5" X 84'11" Irregular
9,473.32 SF
Wooded
Double width or more
Driveway : 11 , Garage : 2
Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , CARAC.PROX.SVTT
Residential
Unit | Room | Level | Dimensions | Flooring | Description |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall | 1st level/Ground floor | 6' X 4'6" irr. | Ceramic | |
1 (app.) | Living room | 1st level/Ground floor | 12' X 11'5" irr. | Laminate floor | |
1 (app.) | Living room | 1st level/Ground floor | 18'5" X 13'5" | Laminate floor | |
1 (app.) | Kitchen | 1st level/Ground floor | 14'10" X 10' irr. | Laminate floor | |
1 (app.) | Dining room | 1st level/Ground floor | 13'6" X 11'2" irr. | Laminate floor | |
1 (app.) | Powder room | 1st level/Ground floor | 5'7" X 5'1" irr. | Laminate floor | Salle de lavage |
1 (app.) | Office | 1st level/Ground floor | 12'8" X 11'2" irr. | Laminate floor | faire chambre |
1 (app.) | Primary bedroom | 2nd level | 19'8" X 10'6" irr. | Laminate floor | |
1 (app.) | Bedroom | 2nd level | 15'7" X 9'9" irr. | Laminate floor | |
1 (app.) | Bedroom | 2nd level | 13'5" X 9'9" irr. | Laminate floor | |
1 (app.) | Bathroom | 2nd level | 10'3" X 8' irr. | Ceramic | |
1 (app.) | Storage | Basement 1 | 40' X 30' irr. | Concrete |
Forced air , Convection baseboards , Electric baseboard units
Electricity
Municipality
Municipality
Dans le 2258 : luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaires. Dans le 2258B : four, frigidaire, laveuse, sécheuse, gros meubles, luminaires, stores, rideaux, climatiseur portatif.
Au 2258: Miroir de la salle de bain à l'étage, 3 lampes suspendues des salons et salle à manger. Biens des locataires du 2258A et 2258B.
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RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
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